# للبيع: كراج بميزانين في موقع مميز بالجرف الصناعية 1

فرصة لشراء كراج مجهز للعمل في **الجرف الصناعية 1**، بموقع مميز على شارع، ومساحة إجمالية تبلغ **2000 قدم مربع** تشمل ميزانين، مع مواقف تتسع لما يصل إلى **20 سيارة**.

## تفاصيل الإيجار والبيع

يبلغ الإيجار السنوي للكراج **85 ألفًا**، يُسدَّد على **6 دفعات**. عقد الإيجار الحالي منتهٍ، لذا ينبغي التحقق من شروط تجديده قبل إتمام الشراء. ويُعرض الكراج للبيع **من دون الرخصة التجارية**.

## التجهيزات والمحتويات

يشمل البيع جميع المعدات والأجهزة الموجودة والمجهزة للعمل، ومن أبرزها:

- **3 رافعات جاك للسيارات**.
- ماكينة ترصيص واتزان الإطارات.
- مساحات مخصصة لوقوف السيارات تتسع لنحو **20 سيارة**.

## الدخل والمصاريف

بحسب البيانات المقدمة، تراوح الدخل الشهري خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة بين **30 و50 ألفًا**، فيما تراوحت المصاريف الشهرية بين **10 و12 ألفًا**. ويُنصح بمراجعة السجلات المالية للتأكد من هذه الأرقام وتحديد البنود المشمولة بالمصاريف.

## السعر المطلوب

السعر المطلوب هو **220 ألفًا، قابل للتفاوض البسيط**.

يجمع العرض بين الموقع والتجهيزات والمساحة، مع أهمية معاينة الكراج والتحقق من حالة المعدات وإجراءات الترخيص وتجديد عقد الإيجار قبل اتخاذ قرار الشراء.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك