# مطعم للبيع بكامل مشتملاته في النعيمية – شارع الملك فيصل

للباحثين عن فرصة لامتلاك مطعم في موقع مميز، يتوفر **مطعم للبيع بكامل مشتملاته** في منطقة النعيمية على شارع الملك فيصل، بسعر مطلوب يبلغ **220,000 درهم**.

## الموقع والمساحة

يتكون المطعم من طابقين، وتبلغ المساحة المذكورة في الإعلان **410 أقدام مربعة**. كما تتوفر مساحة خارجية مرخصة، وهي ميزة تتيح الاستفادة من مساحة إضافية ضمن حدود الترخيص.

## أبرز التفاصيل المالية والتشغيلية

بحسب المعلومات المقدمة من البائع:

- **متوسط الدخل اليومي:** من 4,000 إلى 5,000 درهم.
- **فواتير الكهرباء:** تبدأ من نحو 1,100 درهم، دون تحديد الفترة التي تغطيها.
- **عدد دفعات الإيجار:** 4 دفعات.
- **الموظفون على الكوتة:** لا يوجد أي موظف مسجل على كوتة المنشأة.
- **السعر المطلوب للبيع:** 220,000 درهم، شاملًا مشتملات المطعم.

أما الإيجار، فقد ورد في الإعلان بصيغة **«الإيجار الشهري 65000 ألف»**؛ لذلك يجب تأكيد القيمة الدقيقة وما إذا كانت شهرية أو سنوية قبل تقييم التكلفة أو اتخاذ قرار الشراء.

## الرخصة وعقد الإيجار

تنتهي رخصة المطعم وعقد الإيجار في **شهر ديسمبر**، دون تحديد السنة في المعلومات المتاحة. ويُنصح بمراجعة الوثائق للتحقق من تاريخ الانتهاء، وشروط التجديد، وإمكانية نقل الرخصة وعقد الإيجار.

## ما الذي ينبغي مراجعته قبل الشراء؟

لتقييم الفرصة بصورة دقيقة، يُفضل معاينة المطعم، وحصر المعدات والمشتملات الداخلة في البيع، ومراجعة سجلات المبيعات والمصروفات. فالدخل اليومي المذكور لا يمثل صافي الربح، ويجب احتساب الإيجار والتكاليف التشغيلية الأخرى لتحديد الجدوى الفعلية للمشروع.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك