# مطعم للبيع بكامل مشتملاته في النعيمية – شارع الملك فيصل

للباحثين عن فرصة لامتلاك مطعم في موقع مميز، يتوفر **مطعم للبيع بكامل مشتملاته** في منطقة النعيمية، على شارع الملك فيصل، بسعر مطلوب يبلغ **220 ألف درهم**.

يتكون المطعم من طابقين، ويضم مساحة خارجية مرخصة، ما يتيح للمشتري خيارات إضافية لتنظيم المساحة واستقبال الزبائن.

## تفاصيل المطعم

- **الموقع:** النعيمية، شارع الملك فيصل.
- **عدد الطوابق:** طابقان.
- **المساحة المعلنة:** 410 قدم مربعة.
- **المساحة الخارجية:** متوفرة ومرخصة.
- **مشتملات البيع:** المطعم بكامل مشتملاته، على أن تُراجع قائمة التجهيزات عند المعاينة.
- **الموظفون:** بحسب الإعلان، لا يوجد أي موظف على كوتة المنشأة.

## المعلومات المالية والتشغيلية

بحسب البيانات المعلنة، يتراوح **متوسط الدخل اليومي بين 4 و5 آلاف درهم**، بينما تبدأ فواتير الكهرباء من نحو **1,100 درهم**. وتجدر الإشارة إلى أن الدخل اليومي لا يعني صافي الربح؛ إذ يجب احتساب المصروفات التشغيلية لتقييم العائد الفعلي.

أما الإيجار، فقد ورد في الإعلان بصيغة **«65000 ألف» شهريًا**، مع السداد على **أربع دفعات**. لذا يلزم التأكد من المبلغ الصحيح ودورية الإيجار قبل اتخاذ أي قرار.

## الرخصة وعقد الإيجار

تنتهي الرخصة وعقد الإيجار في **شهر ديسمبر**، دون تحديد السنة في المعلومات المتاحة. ويُوصى بمراجعة الوثائق والتحقق من شروط التجديد ونقل الملكية والتكاليف المرتبطة بهما.

## السعر المطلوب والخطوة التالية

السعر المطلوب هو **220,000 درهم**. ولتقييم الفرصة بصورة دقيقة، يُنصح بمعاينة المطعم، وفحص التجهيزات، ومراجعة سجلات المبيعات والمصروفات، والتأكد من تفاصيل الإيجار وصلاحية الترخيص الخاص بالمساحة الخارجية قبل إتمام الشراء.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك