٧٬٩٩٠٬٠٠٠
تفاصيل العقار
- الحمامات
- 2 حمامات
- نوع العقار
- متجر
- متاح من
- ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
- تأثيث
- مفروشة
- السعر لكل وحدة مساحة
- درهم٢٬٤٢٤/قدم²
- منطقة
- ٣٬٢٩٦ قدم²
برايم إنفستمنتس | مساحة تجارية | زيادة كبيرة في الإيجار
تشغل هذه الوحدة التجارية واحدة من اثنين فقط من المساحات التجارية في المبنى G+1 بأكمله، مما يجعلها أصلاً نادرًا بشكل استثنائي في واحدة من الوجهات البحرية الأكثر رسوخًا في دبي.
تفاصيل العقار:
سعر البيع: 7,990,000 درهم إماراتي
الحجم: 3,296 قدم مربع
موقع في الطابق الأرضي
مساحة مخصصة لوقوف السيارات إلى جانب موقف عام قريب
تعمل حاليًا كصالون للسيدات
مناسبة للاستخدام التجاري، المطعم، المقهى، الطبي، التجميلي أو المكتبي
رسوم الخدمة: 60,000 درهم إماراتي سنويًا
دخل آمن مع عائد مستقبلي كبير
العقار مؤجر حتى 30 سبتمبر 2027، ويدر دخلاً إيجاريًا ثابتًا قدره 400,000 درهم إماراتي سنويًا (يتم دفعه في 4 شيكات).
تم توقيع عقد الإيجار الحالي خلال تصحيح السوق بسبب كوفيد وهو أقل بكثير من مستوى السوق الحالي. من المتوقع أن تحقق الوحدات التجارية المماثلة في دبي مارينا أكثر من 800,000 درهم إماراتي سنويًا عند تجديد الإيجار، مما يوفر إمكانات مستقبلية ممتازة لنمو الإيجار.
لماذا الاستثمار؟
أصل تجاري نادر في دبي مارينا بالقرب من شارع JBR الشهير
وحدتان تجاريان فقط في المبنى بأكمله
إمكانات قوية لزيادة الإيجار بعد انتهاء عقد الإيجار الحالي
موقع مطلوب بشدة مع إمداد تجاري محدود
إمكانات ممتازة لزيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
موقف مغطى
ردهة في المبنى
الموقع

حول برج ذا بوينت
تعلم المزيد- العقارات المتوفرة.2
- نطاق السعر1.1M - 3.5M
تفصيل الدرجات
- مجهول
طاقم عمل رائع، موقع ممتاز. صالة ألعاب رياضية ومنظر جميل. مثالي للقرب من الشاطئ وجميع المرافق
- Nader
يحتوي على كل شيء حوله، ويبعد 5 دقائق فقط عن الشاطئ، وبه العديد من المطاعم القريبة، وهو مثالي للسياح حيث أن كل شيء على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
- مجهول
الموقع داخل المارينا مذهل، يبعد أقل من دقيقتين سيراً على الأقدام عن شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، مباشرة على المارينا مع الكثير من المطاعم اللطيفة ومثالي للمشي الممتع. حركة المرور ليست سيئة على الإطلاق في هذه المنطقة، سهولة الدخول والخروج من المارينا مع توقف إشارة مرور واحدة فقط. بجوار الترام أيضاً. أفراد الأمن لطفاء وودودون. المبنى مصان جيداً، ومواقف سهلة. مسبح وصالة ألعاب رياضية لطيفة تطل على المارينا. المصاعد سريعة وليست بطيئة حيث لا يوجد العديد من الطوابق لمبنى في المارينا.
- Çağlar N.
موقع رائع، أمام محطة ترام JBR 2، وصول مباشر إلى ممشى المارينا من الباب الخلفي، 300 متر إلى شاطئ JBR، أقل منطقة ازدحام مروري في المارينا (المدخل من المخرج الأخير على شارع الشيخ زايد). إطلالات رائعة على المارينا خاصة إذا كانت لديك سلسلة 10. صالة ألعاب رياضية رائعة بمعدات حديثة، إطلالة مذهلة على المارينا من الصالة الرياضية والمسبح. فريق أمني وصيانة مبنى رائع. أعيش هنا منذ 6 سنوات؛ لا يمكن أن أكون أسعد من ذلك.
- مجهول
أنا أعيش في هذا البرج منذ 5 سنوات حتى الآن، بصراحة البرج نظيف للغاية، وتصميمه الداخلي جيد جدًا ودائمًا ما يتم تجديده (مثل الجيم، الساونا، البخار، الاستقبال...). يقع مباشرة أمام محطة الترام "JBR2" وعلى بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة المترو "DMCC". بالإضافة إلى ذلك، يطل مباشرة على ممشى المارينا، ويبعد دقيقتين فقط سيرًا على الأقدام عبر الشارع باتجاه ممشى جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)! بالفعل يتمتع ببيئة هادئة للغاية، وموظفين ودودين جدًا، ومتفهمين ومنفتحين! أنا حزين جدًا لرؤية أحد التقييمات هنا ينتقد الموظفين! هؤلاء الأشخاص يعملون بجد طوال اليوم، ويكسبون رواتب أقل ولكنهم يبتسمون في وجهك ويقولون شكرًا لك! إنهم متواضعون وودودون ومهذبون. أعتقد أن المشكلة ليست فيهم مع كل احترامي!
- مجهول
انتقلت منذ 6 أشهر وأحب الموقع. يقع على جانب المارينا وهو هادئ. أمن ودود وصالة ألعاب رياضية جديدة تمامًا، ولم أواجه أي مشكلة مع مواقف الضيوف.
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
13 سنة
الصفقات التي تم عقدها
14
اللغات
English, Russian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
28,755 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!

