متجر بيع بالتجزئة للبيع في جميرا فيليج سيركل (JVC)

تفتخر إنجل آند فولكرز بتقديم هذه الفرصة الاستثمارية الاستثنائية في جميرا فيليج سيركل. وحدة البيع بالتجزئة المتميزة هذه مستأجرة بالكامل لصالون نسائي راسخ، مما يوفر دخلًا تأجيريًا فوريًا، وإيجارًا آمنًا، وإمكانية استثمار جذابة طويلة الأجل.

مميزات العقار

- وحدة بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي الرئيسي
- رؤية ممتازة على الطريق
- عائد إجمالي متوقع يبلغ حوالي 6.4٪ خلال فترة الإيجار المتبقية
- زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 5٪
- موقف سيارات مخصص
- موقع ذو حركة مرور عالية
- محاط بالمجتمعات السكنية، ومنافذ البيع بالتجزئة، والمقاهي، والمطاعم
- مستأجر صالون راسخ
- 4 سنوات متبقية في عقد الإيجار

تفاصيل العقار

- الموقع: جميرا فيليج سيركل (JVC)
- الحجم: 1,053 قدم مربع
- الدخل السنوي من الإيجار: 250,000 درهم إماراتي، مع زيادة سنوية بنسبة 5٪
- سعر البيع: 4,200,000 درهم إماراتي

تكاليف إضافية

- رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4٪: 168,000 درهم إماراتي
- عمولة الوكالة 2٪: 84,000 درهم إماراتي

الملخص المالي

- الإيجار السنوي الحالي: 250,000 درهم إماراتي
- الزيادة السنوية: 5٪
- إيجار السنة الأولى: 250,000 درهم إماراتي
- إيجار السنة الثانية: 262,500 درهم إماراتي
- إيجار السنة الثالثة: 275,625 درهم إماراتي
- إيجار السنة الرابعة: 289,406 درهم إماراتي
- إجمالي الدخل التأجيري المتوقع (السنوات الأربع المقبلة): 1,077,531 درهم إماراتي
- العائد الإجمالي المتوسط على مدى 4 سنوات: حوالي 6.41٪

السعر المطلوب: 4,200,000 درهم إماراتي

هذه فرصة استثمارية قوية في واحدة من المجتمعات السكنية المرغوبة في دبي، وتوفر مستأجرًا راسخًا، ونموًا تأجيريًا تعاقديًا، ودخلًا فوريًا، وإمكانية تقدير رأسمالي طويل الأجل.

لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمشاهدة، اتصل بإنجل آند فولكرز دبي.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك