210,000

تفاصيل العقار

نُشِر

منذ 16 ساعات

نوع العقار

متجر

الحمامات

1 حمام

تأثيث

مفروشة

مساحة

2,500 قدم²

السعر لكل وحدة مساحة

درهم84/قدم²

متاح من

٢٠ أكتوبر ٢٠٢٦


متجر للبيع في مجمع مويلح, تجارية مويلح

جلسة شاي و كافيه بيع/3 محلات/على الشارع

في سوق العقارات التجارية في الشارقة، تتوفر فرصة استثمارية مميزة لشراء كافيه وجلسة شاي في منطقة مويلح. هذه الفرصة تأتي مع مجموعة من المزايا والمواصفات التي تجعلها جذابة للمستثمرين الراغبين في الدخول إلى عالم الأعمال في قطاع الضيافة.

الموقع: يقع الكافيه في منطقة مويلح، وهي منطقة معروفة بنشاطها التجاري وتواجدها الاستراتيجي في الشارقة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكان والزوار على حد سواء.

المساحة والإيجار: يمتد الكافيه على مساحة تبلغ 2500 قدم مربع، موزعة على 3 محلات. يبلغ الإيجار السنوي 90 ألف درهم، ويتم دفعه على أربع دفعات، مما يوفر مرونة مالية للمستثمرين. عقد الإيجار الحالي منتهي وسيتم تجديده لمدة 3 شهور إضافية، مما يمنح المالك الجديد الوقت الكافي لترتيب أموره.

التكاليف والتراخيص: يحتوي الكافيه على رخصة عمل تنتهي في 30 سبتمبر، ويعمل به 5 عمال مسجلين على الرخصة. تتراوح المصاريف الشهرية بين 15 ألف إلى 20 ألف درهم، مما يعكس إدارة فعالة للنفقات التشغيلية.

الدخل والإمكانيات: يتمتع الكافيه بمتوسط دخل شهري يتراوح بين 45 ألف إلى 50 ألف درهم، مع إمكانية الزيادة خلال فصل الشتاء، حيث يزداد الإقبال على الجلسات الخارجية والمشروبات الساخنة.

السعر المطلوب: تبلغ قيمة البيع المطلوبة 210 ألف درهم، وهو مبلغ يعكس القيمة السوقية للموقع والمعدات الموجودة بالإضافة إلى الإمكانيات الربحية المستقبلية.

تعد هذه الفرصة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع جاهز للعمل مع إمكانيات نمو واعدة. بفضل الموقع المتميز والإدارة الحالية الفعالة، يمكن للمستثمر الجديد الاستفادة من تدفق العملاء المستمر وزيادة العوائد المالية.

في الختام، يمثل الاستثمار في هذا الكافيه فرصة ذهبية للراغبين في دخول قطاع الضيافة في الشارقة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والإدارة الفعالة والقدرة على تحقيق عوائد مالية مجزية.

مزايا

مفروشة

كابلات ممدودة

ردهة في المبنى

ذو طابع هندسي معماري متجانس


الموقع

Map preview
مجمع مويلح

حول مجمع مويلح

تعلم المزيد
  • العقارات المتوفرة.40
  • نطاق السعر469.9K - 47M
3.8
تقييمات

تفصيل الدرجات

المواصلات وحركة المرور
2.5
الهدوء والسكينة
4.5
مناسب للعائلات
5.0
الصيانة
4.0
مواقف السيارات
4.5
المرافق
2.0


المقدمة من

العميل Helmi Aoun

Helmi Aoun

4.7

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

7 سنة

اللغات

English, Arabic, French

(108) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
240,000 درهم960,000 درهم
80%
240,000 درهم960,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

4,936 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

SJHK3T8CPANVQDW9GSXJ4DV3E0

نُشِر

منذ 16 ساعات

رخصة الوسيط

136247

رخصة الوسيط

3350

العميل Helmi Aoun

Helmi Aoun

4.7

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق