للبيع: مجمع سكن عمال، مستودعات، ومحلات تجارية مدرة للدخل

الموقع: منطقة جرف الصناعية 2 مقابل المنطقة الحرة الحمرية المرحلة 2
واجهة: موقع رئيسي على الطريق الرئيسي
طريق جانبي من الجانبين أمامي وخلفي

نظرة عامة على العقار
عقار تجاري مؤجر بالكامل يدرّ الدخل يتكون من مجمعات سكن عمال، مستودعات، ومحلات بيع بالتجزئة، يقع بشكل استراتيجي على الطريق الرئيسي في منطقة جرف الصناعية 3. يوفر هذا العقار دخلاً إيجاريًا مستقرًا وقيمة استثمارية طويلة الأجل.

تفاصيل مجمع سكن العمال
إجمالي مجمعات سكن العمال: 6
التكوين: مبنى واحد لكل مجمع
الغرف لكل مبنى: 38
إجمالي الغرف: 228
سعة الغرفة: 3 أسرّة لكل غرفة

مرافق الحمامات
حمامات داخلية
(لكل مبنى): 32
إجمالي الحمامات الداخلية
(6 مبانٍ): 192
حمامات إضافية/مشتركة: 56
إجمالي الإيجار السنوي لجميع المباني: 6,247,200 درهم إماراتي
الإيجار والمرافق
الإيجار: 3 مبانٍ 2,200 درهم للغرفة بما في ذلك الفواتير
2 مبنى 2,400 درهم في الشهر بما في ذلك جميع الفواتير
1 مبنى 2,300 درهم في الشهر بما في ذلك جميع الفواتير
المرافق المشمولة: المياه، الكهرباء، والصرف الصحي
ضريبة القيمة المضافة على الإيجار: 5%
الضمان: 10%
(شيك مفتوح التاريخ)

تفاصيل المستودعات
إجمالي الوحدات: 18
حجم الوحدة: 2,000 قدم مربع
(الطابق الأرضي)
حمل الكهرباء: 30 كيلو فولت لكل وحدة
إجمالي الإيجار السنوي لـ 18 مستودعًا: 1,090,000 درهم إماراتي
ضريبة القيمة المضافة على الإيجار: 5%

تفاصيل المحلات التجارية
إجمالي المحلات: 32
إجمالي الإيجار السنوي لـ 32 محلًا: 520,000 درهم إماراتي

فناءان مفتوحان
إجمالي الإيجار السنوي لكلا الفناءين: 130,000 درهم إماراتي
------------
إجمالي 16 شقة
12 شقة بغرفة نوم واحدة
4 شقق بغرفتي نوم
إجمالي الإيجار السنوي لـ 16 شقة بما في ذلك شقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم: 408,000 درهم إماراتي
------------
حالة الإشغال
100% مشغول – جميع الوحدات مستأجرة حاليًا

إجمالي الإيجار السنوي للعقار بأكمله: 8,395,200 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 62 مليون درهم إماراتي
العائد الإيجاري السنوي: 14%
مميزات الاستثمار
موقع رئيسي على الطريق الرئيسي
مؤجر بالكامل مع دخل إيجاري فوري
مصادر دخل متعددة (مجمع سكن العمال، المستودعات، والبيع بالتجزئة)
منطقة صناعية عالية الطلب
مثالي للمستثمرين على المدى الطويل

عقار مشغول بالكامل مع عائد استثمار بنسبة 14% |صفقة ساخنة|

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية