# للبيع بيت عربي استثماري في عجمان الراشدية 3 زاوية شارعين دخل سنوي 66,000 درهم

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بيت عربي مع محل تجاري في إمارة عجمان، بمنطقة الراشدية 3، إحدى المناطق الحيوية التي تجمع بين السكن والنشاط التجاري، وتناسب المستثمرين الباحثين عن عقار يحقق دخلاً سنوياً من مصدرين مختلفين.

**تفاصيل العقار:**

- الموقع: إمارة عجمان – منطقة الراشدية 3
- نوع العقار: بيت عربي سكني تجاري مع محل
- مساحة الأرض: 2,190 قدم مربع
- الموقع: زاوية على شارعين
- التصنيف: سكني تجاري
- السعر المطلوب: 950,000 درهم نهائي

**تفاصيل البيت العربي:**

- 3 غرف نوم مناسبة للعائلات
- غرفة خادمة مستقلة
- مطبخ
- حمامان
- تصميم عملي يوفر مساحة مناسبة للسكن العائلي

**تفاصيل الاستثمار والدخل السنوي:**

- إيجار البيت السنوي: 42,000 درهم
- إيجار المحل التجاري السنوي: 24,000 درهم
- إجمالي الدخل السنوي: 66,000 درهم

**لماذا يعتبر هذا العقار فرصة استثمارية مميزة؟**

أولاً: عقار يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، مما يوفر مصدرين للدخل من أصل عقاري واحد.

ثانياً: موقع زاوية على شارعين، وهي ميزة مهمة تسهم في سهولة الوصول إلى العقار والاستفادة من واجهاته وموقعه.

ثالثاً: وجود محل تجاري ضمن العقار يتيح الاستفادة من العائد التجاري إلى جانب الدخل السكني.

رابعاً: مناسب للمستثمرين الراغبين في شراء عقار قائم يحقق دخلاً سنوياً، بدلاً من البدء في مشروع جديد من الصفر.

خامساً: مناسب للراغبين في الاستثمار طويل الأجل في إمارة عجمان، مع إمكانية دراسة فرص تطوير العقار أو تحسين العائد مستقبلاً وفقاً للتصاريح والاشتراطات المعتمدة.

**الحساب الاستثماري:**

- إجمالي الدخل السنوي: 66,000 درهم
- سعر البيع: 950,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي: 6.95% سنوياً، قبل المصروفات والرسوم والصيانة وفترات الشغور.

**السعر المطلوب: 950,000 درهم نهائي.**

إذا كنت تبحث عن عقار يجمع بين السكن والتجارة في موقع مميز بالراشدية 3 في عجمان، فهذه فرصة تستحق الاهتمام والمعاينة.

عقار مناسب للمستثمر الجاد الذي يبحث عن دخل سنوي من البيت والمحل التجاري معاً.

للاستفسار عن التفاصيل الإضافية وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مباشرة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك