28,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 4 ساعات
نوع العقار
مستودع
الحمامات
5 حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
43,340 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم646/قدم²
متاح من
١١ نوفمبر ٢٠٢٦
مستودع للبيع في الجرف الصناعية 1, الجرف الصناعية# عقار صناعي للبيع في الجرف الصناعية بعجمان: دخل سنوي قائم وفرصة لزيادة العائد
تُطرح للبيع فرصة استثمارية في **منطقة الجرف الصناعية بإمارة عجمان، مقابل القبائل**، تتمثل في عقار صناعي يضم غرفًا ومستودعات على أرض تبلغ مساحتها **43,342 قدمًا مربعًا**. ويجمع العقار بين دخل إيجاري قائم وإمكانية زيادة العائد مستقبلًا، ما يجعله خيارًا يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية مدرّة للدخل.
## تفاصيل العقار
وفقًا لبيانات العرض، يتكوّن العقار من:
- **80 غرفة**.
- **10 مستودعات**.
- **مساحة أرض إجمالية: 43,342 قدمًا مربعًا**.
- **دخل سنوي حالي بالقيم الإيجارية القديمة: 2,686,000 درهم**.
ويتيح تنوّع الوحدات داخل العقار فرصة لدراسة تحسين الإيرادات، بحسب حالة الوحدات والعقود القائمة وظروف السوق.
## العائد الاستثماري
يبلغ السعر المطلوب **28,000,000 درهم**، وهو **قابل للتفاوض للجادين**. وباحتساب الدخل السنوي المعلن مقارنةً بالسعر المطلوب، يصل **العائد الإيجاري الإجمالي إلى نحو 9.6% سنويًا**، قبل خصم مصروفات التشغيل والصيانة وأي رسوم أخرى.
كما تشير بيانات العرض إلى قابلية الدخل للزيادة. ولتقييم هذه الإمكانية بدقة، يُنصح بمراجعة عقود الإيجار الحالية، ونسب الإشغال، والمصروفات السنوية، والحالة الفنية للعقار قبل اتخاذ القرار الاستثماري.
## تملك حر لجميع الجنسيات
بحسب العرض، يتوفر العقار بنظام **التملك الحر لجميع الجنسيات**، ما يوسّع دائرة المستثمرين المحتملين الراغبين في التملك بإمارة عجمان.
## فرصة تستحق التقييم
بموقعه في الجرف الصناعية، ومساحته الكبيرة، وتعدد وحداته، يقدم هذا العقار فرصة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري قائم مع إمكانية تحسين العائد. وتبقى مراجعة المستندات وإجراء المعاينة ودراسة صافي الدخل خطوات أساسية لتحديد مدى ملاءمته للأهداف الاستثمارية.
**السعر المطلوب: 28 مليون درهم — قابل للتفاوض للجادين.**
صناعية للبيع/عائد يفوق 9 %/80 غرفة/10 مستودعات
تُطرح للبيع فرصة استثمارية في **منطقة الجرف الصناعية بإمارة عجمان، مقابل القبائل**، تتمثل في عقار صناعي يضم غرفًا ومستودعات على أرض تبلغ مساحتها **43,342 قدمًا مربعًا**. ويجمع العقار بين دخل إيجاري قائم وإمكانية زيادة العائد مستقبلًا، ما يجعله خيارًا يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية مدرّة للدخل.
## تفاصيل العقار
وفقًا لبيانات العرض، يتكوّن العقار من:
- **80 غرفة**.
- **10 مستودعات**.
- **مساحة أرض إجمالية: 43,342 قدمًا مربعًا**.
- **دخل سنوي حالي بالقيم الإيجارية القديمة: 2,686,000 درهم**.
ويتيح تنوّع الوحدات داخل العقار فرصة لدراسة تحسين الإيرادات، بحسب حالة الوحدات والعقود القائمة وظروف السوق.
## العائد الاستثماري
يبلغ السعر المطلوب **28,000,000 درهم**، وهو **قابل للتفاوض للجادين**. وباحتساب الدخل السنوي المعلن مقارنةً بالسعر المطلوب، يصل **العائد الإيجاري الإجمالي إلى نحو 9.6% سنويًا**، قبل خصم مصروفات التشغيل والصيانة وأي رسوم أخرى.
كما تشير بيانات العرض إلى قابلية الدخل للزيادة. ولتقييم هذه الإمكانية بدقة، يُنصح بمراجعة عقود الإيجار الحالية، ونسب الإشغال، والمصروفات السنوية، والحالة الفنية للعقار قبل اتخاذ القرار الاستثماري.
## تملك حر لجميع الجنسيات
بحسب العرض، يتوفر العقار بنظام **التملك الحر لجميع الجنسيات**، ما يوسّع دائرة المستثمرين المحتملين الراغبين في التملك بإمارة عجمان.
## فرصة تستحق التقييم
بموقعه في الجرف الصناعية، ومساحته الكبيرة، وتعدد وحداته، يقدم هذا العقار فرصة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري قائم مع إمكانية تحسين العائد. وتبقى مراجعة المستندات وإجراء المعاينة ودراسة صافي الدخل خطوات أساسية لتحديد مدى ملاءمته للأهداف الاستثمارية.
**السعر المطلوب: 28 مليون درهم — قابل للتفاوض للجادين.**
مزايا
مفروشة
كابلات ممدودة
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
حول الجرف الصناعية 1
تعلم المزيد- العقارات المتوفرة.45
- نطاق السعر3.2M - 11M
5.0تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
المبنى رائع جدًا، أعتقد أننا سنفعل هذا.
- مجهول
احترافي وموثوق به. نوصي به بشدة!
- مجهول
وسيط عقاري محترف وأمين ومتعاون. لقد فهم متطلباتي وجعل العملية برمتها سلسة وسهلة. موصى به بشدة!
المقدمة من
3M Real Estate LLC
شاهد عقارات الوكالة (1763)وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
8,400,000 درهم22,400,000 درهم
70%
5,600,000 درهم19,600,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
100,770 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
S8MD06DSJA2D5VHZBJR8SS83M0
نُشِر
منذ 4 ساعات
رخصة الوسيط
136247
رخصة الوسيط
3350
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق