## فرصة استثمارية مميزة في منطقة الجرف الصناعية 2 بعجمان

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والدخل المرتفع، فإننا نقدم لك عرضًا استثنائيًا لبيع عقار صناعي مؤجر بالكامل في منطقة الجرف الصناعية 2 بعجمان. يتميز هذا العقار بموقعه الحيوي على زاوية شارعين، أحدهما شارع الحمرية الرئيسي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة وموقع استراتيجي.

- **المساحة الكلية للأرض:**
- بالمتر: 2700 متر مربع.
- بالقدم: 30,000 قدم مربع.

- **التصريح:** صناعي فقط.

1. **مبنى سكن عمال:** يتكون من 3 مبانٍ مؤجرة لمدة 10 سنوات بعقد سنوي ثابت بقيمة 1,500,000 درهم.
2. **محلات تجارية:** عددها 5 محلات مؤجرة بعائد سنوي يبلغ 175,000 درهم.

- **إجمالي الدخل الحالي:** 1,675,000 درهم سنويًا.

- **نسبة الدخل:** تصل إلى 11%، وهي نسبة تعد من بين الأعلى في سوق العقارات الصناعية.

### السعر:
- **14.5 مليون درهم** مع إمكانية التفاوض.

- **العمر الافتراضي للعقار:** 10 سنوات.
- **نوع الملكية:** تملك حر لجميع الجنسيات.

1. **موقع استراتيجي:** يقع العقار في منطقة الجرف الصناعية 2، وهي منطقة حيوية تتميز بوجود العديد من الأنشطة الصناعية والتجارية، مما يضمن استمرار الطلب على الوحدات المؤجرة.
2. **عائد استثماري مرتفع:** بعائد سنوي يصل إلى 11%، يُعد هذا الاستثمار من أكثر الاستثمارات العقارية جاذبية في السوق.
3. **تعدد الاستخدامات:** يضم العقار مباني سكنية للعمال ومحلات تجارية، مما يتيح تنوعًا في مصادر الدخل.
4. **تملك حر:** يتيح هذا العقار الفرصة لجميع الجنسيات للتملك الحر، مما يجعله خيارًا مرنًا ومتاحًا للجميع.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك