اكتشف فرصة استثمارية تجارية استثنائية في قلب المحور الصناعي واللوجستي الرئيسي في دبي. توفر مجمع المخازن متعدد الوحدات هذا في منطقة القوز الصناعية 3 وحدات تجارية مستأجرة بالكامل تحقق عائدًا تأجيريًا فوريًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين المؤسسيين ومديري المحافظ ومشتري العقارات التجارية.

هذه الصور لأغراض التوضيح فقط

مواصفات العقار:
* الموقع: منطقة القوز الصناعية 3، دبي، الإمارات العربية المتحدة
* نوع العقار: مجمع مخازن تجاري
* مساحة الأرض الكلية: 40,000 قدم مربع
* المساحة المبنية (BUA): 28,000 قدم مربع
* إجمالي الوحدات: 8 مخازن مستقلة
* أبعاد الوحدة: 3,500 قدم مربع لكل مخزن
* هيكل الإيجار: أرض مستأجرة من مؤسسة الإمارات للخدمات اللوجستية (WASL)
* حالة العقار: بيع مباشر
النظرة المالية:
* السعر المطلوب: 18,999,999 درهم إماراتي
* الإيرادات السنوية الإجمالية للإيجار: 1,145,850 درهم إماراتي
* الإيجار السنوي للأرض من WASL: 171,000 درهم إماراتي
* الدخل السنوي الصافي: 974,850 درهم إماراتي (الإيجار القديم)
* عمولة الوكالة: 2% + ضريبة القيمة المضافة من السعر المدرج
المرافق الرئيسية ومميزات الموقع:
* معدل إشغال عالي وإيرادات مستقرة: مجمع مستأجر بالكامل مع 8 وحدات تشغيلية توفر تيارات دخل تأجيري متنوعة
* محور لوجستي استراتيجي: وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11)، طريق الخيل (E44)، والطرق التجارية الرئيسية
* البنية التحتية التشغيلية: أسقف عالية الارتفاع، وصول لتحميل المركبات الثقيلة، طرق داخلية واسعة، واتصالات قوية للمرافق الكهربائية
* موقع صناعي رئيسي: يقع بالقرب من المراكز التجارية الرئيسية، مرافق الموانئ، والممرات اللوجستية

اسم الشركة: Banke International Properties LLC
رقم رخصة الهيئة العقارية (RERA ORN): 12108
العنوان: مبنى إمارات أتريوم 415، شارع الشيخ زايد، دبي، الإمارات العربية المتحدة
البريد الإلكتروني الرئيسي: enquiries@banke.ae
الموقع الإلكتروني: [الرابط غير متوفر]
نبذة عن الشركة: شركة عقارية متخصصة في مبيعات الاستثمار وتأجير العقارات التجارية والسكنية. كما نقدم خدمات إدارة العقارات في جميع أنحاء دبي.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك