72,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 7 ساعات
نوع العقار
مستودع
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
غير مفروشة
مساحة
199,049 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم361/قدم²
متاح من
٢ نوفمبر ٢٠٢٦
مستودع للبيع في سيح شعيب 3, مدينة دبي الصناعيةتفخر شركة ستيف وأولاده بتقديم مجمع مستودعات مستأجر مستقل كبير على مساحة 199,049 قدم مربع في منطقة شعيبة 3، مدينة دبي الصناعية. يمر خط سكة حديد الاتحاد على مسافة قصيرة جدًا خلف القطعة.
الانتهاء: فبراير 2027
لماذا يبرز هذا العقار:
* خط سكة حديد الاتحاد بالقرب من القطعة: ميزة قوية لمشغلي الشحن وسلاسل التوريد
* قدرة 2.5 ميغاواط: تدعم العمليات التصنيعية والآلية المكثفة
* ارتفاع 12 مترًا عند الحافة / 14 مترًا عند القمة: يناسب الرفوف عالية الارتفاع والمعدات الطويلة
* 4 مستودعات مستقلة: مساحة مبنية حوالي 25,000 قدم مربع لكل منها
* 6 مناطق تحميل شاحنات مع توفير رافعة للشحن الثقيل
* بناء جديد تمامًا: إمكانية التخصيص
تفاصيل العقار:
* الحيازة: إيجار
* مساحة القطعة: 199,049 قدم مربع
* المساحة المبنية الإجمالية: 111,175.15 قدم مربع
* الطابق الأرضي: 101,402.17 قدم مربع
* الطابق الأوسط: 9,772.98 قدم مربع
* مساحة المكاتب المقترحة في الطابق الأوسط: 9,116.06 قدم مربع
* رسوم أراضي حكومة مدينة دبي الصناعية: 4.35 درهم إماراتي للقدم المربع في السنة (يخضع لقواعد ولوائح مدينة دبي الصناعية).
اللوجستيات والمواقف:
* مناطق تداول واسعة لحركة الشاحنات السلسة
* 16 موقفًا للشاحنات
* 30 موقفًا للسيارات للموظفين والزوار
المكاتب والمرافق:
* مكاتب مقترحة في الطابق الأوسط للإدارة والعمليات
* مكاتب قريبة من أرض المستودع لسهولة الإشراف
مثالي لـ: التصنيع، والخدمات اللوجستية والتوزيع، والتخزين والعمليات الصناعية واسعة النطاق.
للمستثمرين:
* 4 وحدات مستقلة تسمح بالتأجير المرحلي أو متعدد المستأجرين
* احتلال جزء من الموقع وتأجير الباقي
لمستخدمي العقار النهائيين:
* الطاقة، والارتفاع، والتحميل، والمواقف في الموقع
* عملية كبيرة واحدة أو عدة عمليات جنبًا إلى جنب
* الوقت لتخطيط التجهيز والرفوف والمعدات قبل التسليم
حول ستيف وأولاده للعقارات:
نحن شركة وساطة حصرية تدعم دورة الحياة الكاملة لاحتياجات عملائنا العقارية. مدعومين بأكثر من 40 عامًا من الخبرة الجماعية، نقدم استشارات شاملة تتجاوز الصفقة، بما في ذلك استراتيجية الاستحواذ والخروج. يسترشد عملنا بالتكتم والنزاهة والعلاقات الدائمة مع العملاء.
4 مستودعات جديدة | سكة حديد الاتحاد قريبة | قدرة 2.5 ميغاواط
الانتهاء: فبراير 2027
لماذا يبرز هذا العقار:
* خط سكة حديد الاتحاد بالقرب من القطعة: ميزة قوية لمشغلي الشحن وسلاسل التوريد
* قدرة 2.5 ميغاواط: تدعم العمليات التصنيعية والآلية المكثفة
* ارتفاع 12 مترًا عند الحافة / 14 مترًا عند القمة: يناسب الرفوف عالية الارتفاع والمعدات الطويلة
* 4 مستودعات مستقلة: مساحة مبنية حوالي 25,000 قدم مربع لكل منها
* 6 مناطق تحميل شاحنات مع توفير رافعة للشحن الثقيل
* بناء جديد تمامًا: إمكانية التخصيص
تفاصيل العقار:
* الحيازة: إيجار
* مساحة القطعة: 199,049 قدم مربع
* المساحة المبنية الإجمالية: 111,175.15 قدم مربع
* الطابق الأرضي: 101,402.17 قدم مربع
* الطابق الأوسط: 9,772.98 قدم مربع
* مساحة المكاتب المقترحة في الطابق الأوسط: 9,116.06 قدم مربع
* رسوم أراضي حكومة مدينة دبي الصناعية: 4.35 درهم إماراتي للقدم المربع في السنة (يخضع لقواعد ولوائح مدينة دبي الصناعية).
اللوجستيات والمواقف:
* مناطق تداول واسعة لحركة الشاحنات السلسة
* 16 موقفًا للشاحنات
* 30 موقفًا للسيارات للموظفين والزوار
المكاتب والمرافق:
* مكاتب مقترحة في الطابق الأوسط للإدارة والعمليات
* مكاتب قريبة من أرض المستودع لسهولة الإشراف
مثالي لـ: التصنيع، والخدمات اللوجستية والتوزيع، والتخزين والعمليات الصناعية واسعة النطاق.
للمستثمرين:
* 4 وحدات مستقلة تسمح بالتأجير المرحلي أو متعدد المستأجرين
* احتلال جزء من الموقع وتأجير الباقي
لمستخدمي العقار النهائيين:
* الطاقة، والارتفاع، والتحميل، والمواقف في الموقع
* عملية كبيرة واحدة أو عدة عمليات جنبًا إلى جنب
* الوقت لتخطيط التجهيز والرفوف والمعدات قبل التسليم
حول ستيف وأولاده للعقارات:
نحن شركة وساطة حصرية تدعم دورة الحياة الكاملة لاحتياجات عملائنا العقارية. مدعومين بأكثر من 40 عامًا من الخبرة الجماعية، نقدم استشارات شاملة تتجاوز الصفقة، بما في ذلك استراتيجية الاستحواذ والخروج. يسترشد عملنا بالتكتم والنزاهة والعلاقات الدائمة مع العملاء.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
كابلات ممدودة
الموقع
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
الصفقات التي تم عقدها
11
اللغات
English
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
21,600,000 درهم57,600,000 درهم
70%
14,400,000 درهم50,400,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
259,122 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
012026-1464Q3-Thomas
نُشِر
منذ 7 ساعات
رخصة الوسيط
54897
اسم الوكالة
ستيف اند كو للعقارات ذ.م.م
اسم المنطقة
سيح شعيب 3
رخصة الوسيط
75261
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق