تُسر شركة هومغراون العقارية بتقديم مجمع مستودعات متميز في مجمع دبي للاستثمار الأول (DIP 1)، والذي يوفر أحجامًا متعددة من المستودعات المناسبة للتصنيع والتخزين والتوزيع والعمليات التجارية.

يقع العقار بشكل استراتيجي ضمن أحد المراكز الصناعية والتجارية الراسخة في دبي، ويوفر اتصالات ممتازة بالطرق السريعة الرئيسية والموانئ والمطارات والمناطق التجارية الرئيسية، مما يجعله قاعدة مثالية للشركات التي تتطلع إلى تأسيس أو توسيع عملياتها.

تتوفر خيارات متعددة للمستودعات في مجمع دبي للاستثمار تتراوح من 35 مليون درهم إماراتي إلى 160 مليون درهم إماراتي في مجمع دبي للاستثمار الأول والثاني.

مواصفات العقار
مساحة الأرض: 484,000 قدم مربع
المساحة المبنية: 372,000 قدم مربع
الارتفاع: من 10 إلى 12 مترًا
الطاقة: 2.5 ميجاوات
مستودعات متعددة الأقسام
عدد المستودعات: 13
مكون مكتبي في الطابق الأرضي + طابق نصفي
سند الملكية - من مجمع دبي للاستثمار (عقد إيجار)
فارغ في ديسمبر 2026
مثالي للتصنيع والصناعات الخفيفة / التجميع.

المعلومات المالية
السعر (صافي للمالك): 155,000,000 درهم إماراتي
رسوم التحويل: 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك + 2.5% رسوم مجمع دبي للاستثمار + 2.1% رسوم الوكالة (شاملة ضريبة القيمة المضافة)
النفقات السنوية للإيجار ورسوم الخدمة لسلطات مجمع دبي للاستثمار: ~3,000,000 درهم إماراتي

العائد المحتمل للمستثمر
الإيجار السنوي المحافظ: 22,300,000 درهم إماراتي (60 درهمًا لكل قدم مربع على المساحة المبنية)
ناقص: تكلفة الإيجار السنوية ورسوم الخدمة لسلطات مجمع دبي للاستثمار 3,000,000 درهم إماراتي
إجمالي الدخل الإيجاري الصافي: 19,300,000 درهم إماراتي
تكلفة الاستحواذ الشاملة (بما في ذلك 8.6% تكاليف المعاملات): 168,330,000 درهم إماراتي
العائد الإيجاري الصافي: 11.5%

الخطوات التالية
1) توقيع اتفاقية عدم الإفشاء وتفويض التمثيل
2) سيتم توفير مجموعة معلومات مع الرسومات وترتيب الزيارة.
3) توقيع مذكرة التفاهم واتفاقية شراء الأصول
4) نقل الملكية

فرصة ممتازة للشركات التي تبحث عن مرافق مستودعات حديثة مع خيارات أحجام مرنة واتصالات استراتيجية داخل مجمع دبي للاستثمار الأول.

تنصل: الصور المستخدمة في القائمة هي لأغراض توضيحية فقط.

اتصل بـ هومغراون العقارية لمناقشة هذه الفرصة أو لاستكشاف الأصول الصناعية واللوجستية الأخرى في جميع أنحاء دبي.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك