تسعد هومغراون العقارية بتقديم مجمع مستودعات متميز في مجمع دبي للاستثمار الأول (DIP 1)، والذي يوفر أحجامًا متعددة للمستودعات مناسبة للوجستيات، والتصنيع، والتخزين، والتوزيع، والعمليات التجارية.

يقع العقار في موقع استراتيجي ضمن أحد المراكز الصناعية والتجارية الراسخة في دبي، ويوفر اتصالاً ممتازًا بالطرق السريعة الرئيسية، والموانئ، والمطارات، وأحياء الأعمال الرئيسية، مما يجعله قاعدة مثالية للشركات التي تتطلع إلى إنشاء أو توسيع عملياتها.

مواصفات العقار
مساحة الأرض: 484,000 قدم مربع
مساحة البناء: 372,000 قدم مربع
الارتفاع: من 10 إلى 12 مترًا
مستودعات متعددة الطوابق
عدد المستودعات: 5
مكون مكتبي في الطابق الأرضي والميزانين
سند الملكية - من DIP (عقد إيجار)
فارغ في ديسمبر 2026
مثالي لمشغلي الخدمات اللوجستية والتجارة الإلكترونية أو التصنيع والصناعات الخفيفة / التجميع.

المعلومات المالية
السعر (صافي للمالك): 155,000,000 درهم إماراتي
رسوم التحويل: 4% DLD + 2.5% DIP + 2.1% رسوم وكالة (شامل ضريبة القيمة المضافة)
نفقات الإيجار السنوية ورسوم الخدمة لسلطات DIP: ~3,000,000 درهم إماراتي

العائد المحتمل للمستثمر
الإيجار السنوي المحافظ: 22,300,000 درهم إماراتي (60 درهمًا لكل قدم مربع على مساحة البناء)
ناقص: تكلفة الإيجار السنوية ورسوم الخدمة لسلطات DIP 3,000,000 درهم إماراتي
إجمالي الدخل الإيجاري الصافي: 19,300,000 درهم إماراتي
تكلفة الاستحواذ الإجمالية (بما في ذلك 8.6% تكاليف المعاملات): 168,330,000 درهم إماراتي
العائد الإيجاري الصافي: 11.5%

الخطوات التالية
1) توقيع اتفاقية عدم الإفشاء وخطاب التفويض
2) سيتم توفير حزمة المعلومات مع الرسومات وترتيب الزيارة.
3) توقيع مذكرة التفاهم واتفاقية البيع
4) نقل الملكية

فرصة ممتازة للشركات التي تبحث عن مرافق مستودعات حديثة مع خيارات أحجام مرنة واتصال استراتيجي داخل DIP 1.

تنصل: الصور المستخدمة في القائمة هي لأغراض توضيحية فقط.

اتصل بـ هومغراون العقارية لمناقشة هذه الفرصة أو لاستكشاف أصول صناعية ولوجستية أخرى في جميع أنحاء دبي.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك