مستودع للبيع في دبي استثمار بارك 2 (DIP 2)، دبي استثمار بارك (DIP)

مجمع مستودعات كبير مؤجر للبيع في دبي استثمار بارك، مناسب للمستثمرين الباحثين عن أصول صناعية مدرة للدخل.

مواصفات العقار
مساحة الأرض: 377,000 قدم مربع
مساحة البناء: 212,000 قدم مربع (194,000 قدم مربع لمكون المستودع + 15,000 قدم مربع للمبنى المكتبي + 3,000 قدم مربع للقطاع التجاري)
الطاقة: 3 ميغاواط
الارتفاع: 9 أمتار
إجمالي الوحدات: 24 وحدة مستودع (جميعها مؤجرة)، مبنى مكتبي (فارغ)
تصميم مستودع متعدد الكتل
ممرات داخلية وحركة سير سهلة
مناطق تحميل وتفريغ ومنحدرات مخصصة

المعلومات المالية
السعر (صافي للمالك): 110,000,000 درهم إماراتي (514 درهم إماراتي للقدم المربع)
رسوم التحويل: 4% DLD + 2.5% DIP + 2.1% رسوم وكالة (شامل ضريبة القيمة المضافة)
النفقات السنوية للإيجار ورسوم الخدمة لسلطات DIP: ~2.2 مليون درهم إماراتي

العائد للمستثمر
الدخل السنوي المقدر: 12.7 مليون درهم إماراتي
ناقص: تكلفة الإيجار السنوية ورسوم الخدمة لسلطات DIP 2.2 مليون درهم إماراتي
الدخل الصافي المقدر: 10.5 مليون درهم إماراتي
تكلفة الاستحواذ الشاملة (بما في ذلك 8.6% تكاليف المعاملات): 119.5 مليون درهم إماراتي
العائد الصافي للإيجار: 8.8% على التكاليف الشاملة

رسوم التحويل: 4% DLD + 2.5% DIP + 2% رسوم وكالة + ضريبة القيمة المضافة على الوكالة.

الخطوات التالية
1) توقيع اتفاقية عدم الإفشاء والتكليف
2) سيتم توفير حزمة معلومات مع الرسومات وترتيب الزيارة.
3) توقيع مذكرة التفاهم واتفاقية بيع وشراء
4) نقل الملكية

فرصة ممتازة للشركات الباحثة عن مرافق مستودعات حديثة بخيارات حجم مرنة واتصال استراتيجي داخل DIP2.

إخلاء المسؤولية: الصور المستخدمة في القائمة هي لأغراض توضيحية فقط.

اتصل بـ Homegrown Real Estate لمناقشة هذه الفرصة أو لاستكشاف الأصول الصناعية واللوجستية الأخرى في جميع أنحاء دبي.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك