الوصف:
يسر بنك إنترناشيونال العقارية تقديم فرصة إعادة تطوير ضخمة وتوسع صناعي في مجمع دبي للاستثمار 1 (DIP 1). يقع هذا العقار على قطعة أرض شاسعة بمساحة 140,583 قدم مربع مع حمل كهربائي عالي متصل بقدرة 941 كيلووات، ويوفر فرصة رائعة للمستخدمين النهائيين الذين يحتاجون إلى مقر مصمم خصيصًا أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء عدة وحدات مستودعات حديثة على الأرض المتبقية الكبيرة.

العقار حاليًا شاغر، جاهز للنقل الفوري، ويوفر وصولًا سلسًا للدخول والخروج بالقرب من الممرات السريعة الرئيسية.

مميزات العقار:

- مساحة الأرض: 140,583 قدم مربع (مساحة أرض ضخمة مع تغطية منخفضة بنسبة 15.8٪)

- المساحة المبنية الحالية (BUA): 22,309 قدم مربع (هيكل قديم؛ مثالي للترقية الرئيسية أو إعادة التطوير الكامل)

- إمكانات التطوير: مساحة أرض وافرة لبناء عدة مستودعات جديدة مصممة خصيصًا لتلبية طلب السوق أو الاحتياجات المؤسسية المخصصة

- قدرة الطاقة: حمل متصل بقدرة 941 كيلووات (مثالي للعمليات كثيفة الاستهلاك للطاقة أو التصنيع أو التخزين البارد)

- الارتفاع الجانبي / الارتفاع الحر: 5 - 6 أمتار

- مدة إيجار الأرض: صالحة حتى عام 2035، قابلة للتجديد لمدة 30 عامًا إضافية

- حالة الإشغال: شاغر عند النقل (تولي فوري)

- الموقع والبنية التحتية: موقع رئيسي في مجمع دبي للاستثمار 1 مع وصول سريع للدخول والخروج من الطريق السريع وتوصيلات المرافق الكاملة في الموقع

الجوانب المالية وشروط النقل:

الوديعة الأمنية: 10٪ (قابلة للاسترداد)
رسوم نقل DLD: 4٪
رسوم نقل DIP: 2.5٪
رسوم الوكالة: 2٪ (+ 5٪ ضريبة القيمة المضافة)
ضريبة القيمة المضافة: 5٪ مطبقة (تنطبق الرسوم الإدارية والوكيل القياسية)

اتصل ببنك إنترناشيونال العقارية اليوم لمناقشة نطاق التطوير أو ترتيب زيارة الموقع.

اسم الشركة: بنك إنترناشيونال العقارية LLC
RERA ORN: 12108
العنوان: مبنى إمارات أتريم 415، شارع الشيخ زايد، دبي، الإمارات العربية المتحدة
البريد الإلكتروني: enquiries@banke.ae
الموقع الإلكتروني: [الرابط غير متوفر]

احصل على التمويل العقاري المناسب لك