الدخل قصير الأجل وإمكانية الاسترداد، منطقة جبل علي الحرة

المرجع: M-06 | السعر الإرشادي: 25,000,000 درهم إماراتي | الحالة: مدرة للدخل، ستة أشهر غير منقضية

نظرة عامة

تم تكليف Maguire & Co على أساس سري لطلب عروض لمصلحة الإيجار في مستودع لوجستي مستقل للإيجار الواحد يواجه طريق الشيخ زايد داخل منطقة جبل علي الحرة. يقع العقار على قطعة أرض مستقلة تبلغ مساحتها حوالي 12,444 متر مربع وتوفر حوالي 6,629 متر مربع (71,354 قدم مربع) من المساحة الداخلية الإجمالية. يحتوي على رصيف مرتفع بعشرة مخازن، ومكتب بطابقين ومنطقة عرض، وساحة آمنة ومسورة.

يتم تأجير الأصل مع حوالي ستة أشهر غير منقضية، وينتج 2,400,000 درهم إماراتي سنويًا على أساس إجمالي سنوي. وبالتالي يكتسب المشتري دخلًا فوريًا، إلى جانب سيطرة قريبة المدى على المبنى. تفتح هذه السيطرة طريقًا واضحًا للاسترداد من خلال الإدارة النشطة للأصول.

الموقع

تقع القطعة على واجهة مباشرة لطريق الشيخ زايد، الممر الشرياني الرئيسي للإمارات العربية المتحدة الذي يربط ميناء جبل علي، ومطار آل مكتوم الدولي، ودبي وأبو ظبي. مثل هذه الواجهة نادرة بين المخزون الصناعي لمنطقة جبل علي الحرة وتوفر ثلاث مزايا: لافتات عالية الوضوح، وحضور قوي للشركات، وتوزيع إقليمي سريع. يتم الوصول إلى المركبات من شبكة الطرق الداخلية لمنطقة جبل علي الحرة.

فرصة إدارة الأصول

المدة القصيرة غير المنقضية هي الفرصة. سيتمكن المالك الجديد من إعادة وضع الأصل وفقًا لشروطه الخاصة في غضون ستة أشهر، مع عدة طرق لالتقاط الاسترداد: إعادة التأجير بشروط مؤسسية. إيجار جديد لمدة أطول مع زيادات إيجارية ثابتة من شأنه أن ينشئ ملف دخل آمن ويحسن بشكل مادي قيمة الاستثمار والسيولة.

معلومات إضافية: Maguire & Co

احصل على التمويل العقاري المناسب لك