يوفر هذا المستودع الكبير في منطقة جبل علي الصناعية موقعًا متميزًا للشركات التي تبحث عن مساحة تخزين وتشغيل كبيرة في أحد الأحياء الصناعية والتجارية الرئيسية في دبي.

*** الصور للأغراض التوضيحية فقط ***

استثمار صناعي مستأجر رئيسي | جبل علي الصناعية 1
فرصة ممتازة للحصول على ملكية صناعية كبيرة ومدرة للدخل في منطقة جبل علي الصناعية 1 الراسخة.

العقار مستأجر حاليًا بموجب اتفاقية إيجار آمنة لمدة خمس سنوات، مما يوفر دخلًا إيجاريًا ثابتًا مع زيادة تعاقدية بنسبة 5% سنويًا.

تفاصيل العقار

السعر المطلوب: 21,000,000 درهم إماراتي
مساحة الأرض: 180,000 قدم مربع
المساحة المبنية: 56,000 قدم مربع
الدخل السنوي الحالي: 2,700,000 درهم إماراتي
مدة الإيجار: خمس سنوات
الزيادة السنوية في الإيجار: 5%
رسوم الإيجار الرئيسية لدائرة التسجيل العقاري بدبي: 3.50 درهم إماراتي للقدم المربع سنويًا
رسوم دائرة التسجيل العقاري بدبي السنوية التقريبية: 630,000 درهم إماراتي
مميزات الاستثمار

قطعة أرض صناعية كبيرة في موقع متصل بشكل استراتيجي
أصول مستأجرة تدر دخلاً إيجاريًا فوريًا
عقد إيجار طويل الأجل يوفر استقرارًا أكبر للدخل
زيادة تعاقدية بنسبة 5% سنويًا في الإيجار
إمكانات قوية للنمو المستقبلي للإيجار ورأس المال
مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول صناعية راسخة
إمكانات نمو رأس المال

بدعم من الطلب المستمر على العقارات الصناعية واللوجستية، قد يوفر العقار نموًا جذابًا لرأس المال على المدى المتوسط. قد يصل قيمته السوقية إلى ما يقرب من 25-26 مليون درهم إماراتي في غضون العامين المقبلين، وفقًا لظروف السوق السائدة.

القيمة المستقبلية المقدرة: 25-26 مليون درهم إماراتي
المكاسب الرأسمالية المحتملة: ما يقرب من 22%-28%
عائد الاستثمار المتوقع: 11%-13%
السعر المطلوب: 21 مليون درهم إماراتي

لمزيد من المعلومات أو لترتيب مناقشة سرية:

مستي
أخصائي تجاري أول
056 893 3720
Mustufa@banke.ae

يوفر هذا المستودع الواسع في منطقة جبل علي الحرة مساحة استراتيجية ومجهزة تجهيزًا جيدًا للشركات التي تتطلب سعة تخزين وتشغيل كبيرة في قطاع الصناعة المزدهر في دبي.

اسم الشركة: Banke International Properties LLC
رقم تسجيل RERA: 12108
العنوان: 415 Emarat Atrium Building، شارع الشيخ زايد، دبي، الإمارات العربية المتحدة
البريد الإلكتروني الرئيسي: enquiries@banke.ae
الموقع الإلكتروني: [الرابط غير متوفر]
ملف الشركة: شركة عقارية متخصصة في مبيعات الاستثمار وتأجير العقارات التجارية والسكنية. نقدم أيضًا خدمات إدارة العقارات في جميع أنحاء دبي.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك