للبيع | مستودع صناعي جديد فاخر – الصناعية، الشارقة
فرصة استثمارية نادرة في قلب منطقة الصناعية، واحدة من أسرع المناطق الصناعية نموًا والأكثر طلبًا في الشارقة.

نظرة عامة على العقار
* الموقع: منطقة الصناعية، الشارقة
* مساحة الأرض: 14,531 قدم مربع
* المساحة المبنية: 15,500 قدم مربع (بناء جديد تمامًا)
* التكوين: 4 مستودعات مستقلة
* الإقامة: 9 غرف عمال
* الحمامات: 10 وحدات
* الوصول إلى الطريق: طريق رئيسي بعرض 24 مترًا
* الهيكل المسموح به: طابق أرضي + دور ميزانين معتمد

إمكانية الدخل الإيجاري
* الإيجار السوقي المقدر: 40 – 60 درهم للقدم المربع
* طلب قوي من المستأجرين في مجال الخدمات اللوجستية والتخزين والصناعي
* نموذج دخل ممتاز متعدد المستأجرين (4 مستودعات)

مميزات الاستثمار
* يقع في ممر صناعي ذي طلب مرتفع
* اتصال قوي ب:
* دبي
* مدينة الشارقة
* الإمارات الشمالية
* مثالي ل:
* شركات التخزين والخدمات اللوجستية
* التخزين الصناعي والتوزيع
* عمليات التصنيع الخفيفة
* عائد تأجيري مرتفع + إمكانيات نمو رأسمالي

لماذا الصناعية؟
* واحدة من أسرع المناطق الصناعية نموًا في الإمارات العربية المتحدة
* بنية تحتية حديثة مع طرق واسعة ملائمة للشاحنات
* طلب متزايد على المستودعات الجاهزة
* تكلفة دخول أقل مقارنة بالمناطق الصناعية في دبي
* نمو تطويري قوي مدعوم من الحكومة على المدى الطويل

– شريكك الموثوق في مجال العقارات في الشارقة

احصل على التمويل العقاري المناسب لك