للبيع عقار صناعي استثماري مميز في الصجعة الصناعية بإمارة الشارقة، يتمتع بموقع استراتيجي وحيوي على ثلاث شوارع، ويُعد فرصة قوية للمستثمرين الباحثين عن عقار صناعي قائم ومؤجر بالكامل ويحقق دخلاً سنوياً ثابتاً، ضمن واحدة من أهم وأبرز المناطق الصناعية في إمارة الشارقة.

تبلغ مساحة الأرض 33,225 قدم مربع، ويتكون العقار من معارض تجارية مكونة من طابق أرضي وميزانين، بالإضافة إلى سبع حوط، مما يوفر تنوعاً في الاستخدامات الاستثمارية ويمنح العقار قيمة تشغيلية واستثمارية مرتفعة، مع الاستفادة من الطلب المستمر على العقارات الصناعية والتجارية في منطقة الصجعة.

العقار مؤجر بالكامل ويحقق دخلاً سنوياً قدره 750,000 درهم، مما يجعله فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري قائم ومستقر وعقار استثماري جاهز يحقق عائداً سنوياً من خلال عقود الإيجار الحالية.

يتميز العقار بموقع استثنائي على ثلاث شوارع، من بينها شارع 97 وشارع 36، وهو ما يمنحه سهولة كبيرة في الوصول والحركة، وواجهة تجارية مميزة، إضافة إلى تعزيز القيمة الاستثمارية للعقار ورفع مستوى جاذبيته للمستأجرين والعملاء والأنشطة التجارية والصناعية المختلفة.

تُعد الصجعة الصناعية من المناطق الحيوية في إمارة الشارقة، وتتميز بوجود مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية والصناعية والمستودعات والمعارض، إلى جانب شبكة طرق ومواصلات تسهل الوصول إليها من مختلف مناطق الشارقة والإمارات المجاورة، مما يدعم الطلب على العقارات الصناعية والتجارية ويعزز فرص الاستثمار طويل الأمد.

التملك حر للجنسيات العربية، مع حق انتفاع لمدة 99 سنة للأجانب، مما يتيح مرونة استثمارية واسعة ويجعل العقار فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل صناعي مميز في سوق الشارقة العقاري.

مساحة الأرض 33,225 قدم مربع

نوع العقار عقار صناعي وتجاري

المكونات معارض تجارية أرضي وميزانين وسبع حوط

حالة العقار مؤجر بالكامل

الدخل السنوي 750,000 درهم

الموقع على ثلاث شوارع

من ضمنها شارع 97 وشارع 36

التملك حر للجنسيات العربية

حق انتفاع 99 سنة للأجانب

السعر المطلوب 11,800,000 درهم

فرصة استثمارية قوية في الصجعة الصناعية بالشارقة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والمساحة الكبيرة والتنوع التجاري والصناعي والتأجير الكامل والدخل السنوي الثابت، لتكون خياراً مناسباً للمستثمرين

المقدمة من