**للبيع مستودعات مواد غذائية مجهزة بالكامل – الصجعة الصناعية، الشارقة**

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مجمع مستودعات يتكون من 4 مستودعات مجهزة للتخزين الجاف والمبرد، على شارع بعرض 36 متراً، ومناسبة لشركات الأغذية والتوزيع والخدمات اللوجستية.

**تفاصيل العقار:**
- مساحة الأرض: 20,385 قدم مربع.
- المساحة المبنية: أكثر من 16,000 قدم مربع.
- عدد المستودعات: 4، بمساحة تقارب 3,000 قدم لكل مستودع.
- مساحة خلفية إضافية: 5,000 قدم مربع.
- ارتفاع المستودعات: 8.5 متر.
- السقف: دبل ساندوتش بانل.
- الكهرباء: 134 كيلووات.
- ملاصق لمحول كهرباء سيوا، مع إمكانية طلب زيادة الأحمال حسب الموافقات.

**مواصفات المستودعات:**
1. مستودع معزول بسقف معلق، مقسم إلى غرف وقابل للتعديل.
2. مستودع مفتوح للتخزين الجاف، بنظام تبريد 22–24 درجة.
3. مستودع يضم غرفتي تبريد بدرجة 0 إلى +2، مع ميزانين للتخزين الجاف.
4. مستودع تبريد كبير بدرجة 0 إلى +2، مع مساحات وميزانين للتخزين الجاف.

**المرافق:**
- 4 مكاتب إدارية.
- مدخلان منفصلان للمكاتب.
- 4 حمامات (2 بالميزانين و2 بالأرضي).
- غرفة أرضية بمساحة 20 متر مربع للمستندات أو استخدامات أخرى.

**المساحة الخلفية 5,000 قدم:** مناسبة لمواقف السيارات والشاحنات أو سكن العمال أو التوسع والبناء حسب الموافقات.

**نظام التملك:**
- تملك حر للعرب.
- حق انتفاع 99 سنة للأجانب.

مناسب لشركات استيراد وتوزيع المواد الغذائية والتخزين المبرد والخدمات اللوجستية.

**للتواصل:**
محمد فتحي – مستشار عقاري
Awtan Real Estate
0542112240
m.fathi@awtan.ae

احصل على التمويل العقاري المناسب لك