فرصة استثمارية مميزة للبيع | مجمع مستودعات مواد غذائية مجهز بالكامل

الصجعة الصناعية – الشارقة | موقع استراتيجي على شارع بعرض 36 متراً

أولاً: البيانات الرئيسية للعقار
مساحة الأرض: 20,400 قدم مربع.
المساحة المبنية: أكثر من 16,000 قدم مربع.
عدد المستودعات: 4 مستودعات.
مساحة كل مستودع: حوالي 3,000 قدم مربع.
المساحة الخلفية الإضافية: 5,000 قدم مربع.
ارتفاع المستودعات: 8.5 متر.
نوع السقف: نظام Double Sandwich Panel للعزل.
القدرة الكهربائية الحالية: 134 كيلووات.
ملاصق لمحول كهرباء سيوا، مع إمكانية التقدم بطلب زيادة الأحمال وفقاً للموافقات والاشتراطات المعتمدة.
ثانياً: مواصفات المستودعات

المستودع الأول:

معزول بالكامل.
سقف معلق.
مقسم إلى غرف متعددة وقابل لإعادة التعديل حسب طبيعة النشاط.

المستودع الثاني:

مساحة مفتوحة للتخزين الجاف.
نظام تبريد يحافظ على درجة حرارة تتراوح بين 22 و24 درجة مئوية.

المستودع الثالث:

يحتوي على غرفتي تبريد بدرجة حرارة من 0 إلى +2 مئوية.
ميزانين إضافي مخصص للتخزين الجاف.

المستودع الرابع:

مستودع تبريد كبير بدرجة حرارة من 0 إلى +2 مئوية.
مساحات إضافية وميزانين للتخزين الجاف.
ثالثاً: المرافق والخدمات
4 مكاتب إدارية.
مدخلان مستقلان للمكاتب.
4 حمامات، منها 2 في الميزانين و2 في الطابق الأرضي.
غرفة أرضية بمساحة 20 متراً مربعاً، مناسبة لحفظ المستندات أو للاستخدامات الإدارية والتشغيلية.
رابعاً: مساحة إضافية واعدة للتوسع

تتميز المنشأة بوجود مساحة خلفية إضافية تبلغ حوالي 5,000 قدم مربع، توفر خيارات متعددة للاستفادة منها، مثل:
مواقف للشاحنات والمركبات.
سكن للعمال، وفق الموافقات المطلوبة.
إنشاء مبانٍ أو مرافق إضافية.
التوسع في الأنشطة التشغيلية والتخزينية حسب الاشتراطات المعتمدة.
خامساً: نظام التملك
للمواطنين العرب: تملك حر.
للأجانب: حق انتفاع لمدة 99 سنة.

فرصة مثالية للمستثمرين والشركات العاملة في استيراد وتجارة وتوزيع المواد الغذائية، والتخزين المبرد، وسلاسل الإمداد والخدمات اللوجستية.

العقار معروض للبيع – للاستفسار عن السعر والتفاصيل وترتيب المعاينة، يرجى التواصل مباشرة.
للاستفسارات: يرجى التواصل معنا مباشرة.
971547966800+

أوطان للعقارات | عجمان | الراشدية 1 | شارع الشيخ خليفة بن زايد (بجانب أبراج جولفا)
نبذة عنا

احصل على التمويل العقاري المناسب لك