# مستودع للبيع في أم الدرع – أم القيوين | مساحة أرض 9,953 قدم² | ارتفاع 10.20 متر | 3,300,000 درهم

**فرصة استثمارية مميزة جدًا لامتلاك مستودع بموقع عملي في منطقة أم الدرع – أم القيوين، بمساحة أرض كبيرة، ومساحات مبنية جيدة، وارتفاع ممتاز داخل المستودع، مع سهولة الوصول للشاحنات وعمليات التحميل والتفريغ.**

العقار مناسب للمستثمرين وأصحاب الشركات والأنشطة التجارية والصناعية الباحثين عن **مستودع بمواصفات عملية ومساحة جيدة**، سواء للاستخدام المباشر أو كأصل عقاري استثماري طويل الأجل.

### تفاصيل العقار

* **الموقع:** أم الدرع – أم القيوين
* **مساحة الأرض:** **9,953 قدم مربع**
* **مساحة المستودع:** **7,230 قدم مربع**
* **مساحة المحل / المكتب:** **1,850 قدم مربع**
* **إجمالي المساحات المبنية:** حوالي **9,080 قدم مربع**
* **ارتفاع المستودع:** يصل إلى حوالي **10.20 متر**
* **الحمامات:** 2
* **حمام مخصص للمكاتب**
* **حمام مخصص للعمال داخل المستودع**
* **معماري معتمد**
* شارع سهل الوصول ومناسب لحركة الشاحنات
* قريب من **شارع محمد بن زايد**
* **السعر المطلوب: 3,300,000 درهم**

### مساحة كبيرة واستخدام عملي

من أهم مميزات هذا العقار أن مساحة الأرض تبلغ **9,953 قدم مربع**، وهي مساحة تمنح صاحب النشاط مرونة جيدة في استخدام العقار وتنظيم حركة المركبات والبضائع، مع وجود مساحة مستودع تبلغ **7,230 قدم مربع**.

بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار **مساحة محل أو مكتب تبلغ 1,850 قدم مربع**، ما يسمح بتوفير جزء إداري وتجاري مستقل لخدمة النشاط، دون الحاجة إلى استئجار مكتب منفصل.

### ارتفاع ممتاز داخل المستودع

من أبرز نقاط القوة في المستودع أن الارتفاع يصل إلى حوالي **10.20 متر**، وهو ارتفاع يوفر استفادة أكبر من المساحة الرأسية، ويساعد على تخزين البضائع والمعدات بطريقة أكثر كفاءة.

كما أن الارتفاع قد يمنح إمكانية **تنفيذ ميزانين** والاستفادة من المساحة الإضافية، وذلك **وفق الاشتراطات والموافقات المطلوبة**.

وهذه الميزة مهمة بشكل خاص للأنشطة التي تعتمد على التخزين الرأسي أو تحتاج إلى زيادة المساحة التشغيلية داخل المستودع.

### مناسب للشاحنات والتحميل والتفريغ

العقار يتمتع بموقع على **شارع سهل الوصول**، وهي ميزة عملية مهمة جدًا للأنشطة التجارية والصناعية التي تعتمد على دخول وخروج الشاحنات بشكل مستم

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

قيمة الشراء

300,000 درهم200,000,000 درهم

حالة الإقامة

مُقدم

30%

9,900,000 درهم26,400,000 درهم

قيمة القرض

70%

6,600,000 درهم23,100,000 درهم

فترة القرض

1 سنوات25 سنوات

نسبة الفائدة

1%10%

# مستودع للبيع في أم الدرع – أم القيوين | مساحة أر

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية