# بناية استثمارية للبيع في عجمان الصناعية 2 – دخل سنوي 909 ألف درهم

فرصة استثمارية لامتلاك بناية سكنية تجارية في منطقة عجمان الصناعية 2، بمساحة بناء تبلغ 21,140 قدم مربع، وعمر بناء 5 سنوات فقط، مع دخل إيجاري سنوي يبلغ 909,000 درهم.

تتميز البناية بتنوع وحداتها السكنية والتجارية، بالإضافة إلى تصريح الأرض أرضي + 12 طابق، مما يوفر إمكانية دراسة التطوير المستقبلي وفق موافقات الجهات المختصة.

## تفاصيل البناية

- الموقع: عجمان الصناعية 2
- التصنيف: سكني تجاري
- البناء الحالي: أرضي + 6 طوابق + روف
- مساحة الأرض: 4,295 قدم مربع
- مساحة البناء: 21,140 قدم مربع
- تصريح الأرض: أرضي + 12 طابق (G+12)
- عمر البناء: 5 سنوات

## توزيع الوحدات

- 24 شقة غرفتين وصالة
- 2 استوديو
- 1 محل تجاري
- 7 مواقف سيارات

إجمالي الشقق السكنية: 26 شقة

إجمالي الوحدات السكنية والتجارية: 27 وحدة

## التفاصيل الاستثمارية

- إجمالي الدخل السنوي الحالي: 909,000 درهم
- السعر المطلوب: 10,000,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي الحالي: حوالي 9.09% سنويًا

## مميزات العقار

تعتبر البناية فرصة للمستثمرين الباحثين عن عقار مدر للدخل في منطقة عجمان الصناعية 2، حيث تجمع بين دخل إيجاري قائم وتوزيع متنوع للوحدات.

تضم البناية 24 شقة غرفتين وصالة، واستوديوهين، ومحلًا تجاريًا، بالإضافة إلى 7 مواقف سيارات.

كما تتميز بمساحة بناء تبلغ 21,140 قدم مربع وعمر بناء 5 سنوات، مع تصريح للأرض أرضي + 12 طابق، بينما المبنى القائم أرضي + 6 طوابق + روف.

**إجمالي الدخل السنوي: 909,000 درهم.**

**السعر المطلوب: 10 مليون درهم.**

**العائد الإجمالي التقريبي: 9.09% سنويًا.**

المقدمة من