# بناية سكنية تجارية للبيع في العالية – عجمان

فرصة استثمارية مميزة **من المالك مباشرة** لامتلاك بناية جديدة في منطقة العالية بإمارة عجمان، بموقع استراتيجي على شارع رئيسي فاصل بين منطقتي **الرقايب والعالية**، مما يمنح العقار واجهة مميزة وسهولة في الوصول والحركة، ويجعله مناسباً للاستثمار السكني والتجاري وتحقيق دخل سنوي جيد.

البناية جديدة ومصممة بتوزيع عملي يجمع بين المحلات التجارية والوحدات السكنية والمكاتب، وتتميز بمساحات متنوعة تلائم احتياجات المستأجرين، مع موقع حيوي قريب من المناطق السكنية والخدمات والطرق الرئيسية.

### تفاصيل العقار:

**نوع العقار:** بناية سكنية تجارية
**التكوين:** أرضي + ميزانين + 3 أدوار
**مساحة الأرض:** 5,511 قدم مربع
**مساحة البناء:** 22,836 قدم مربع

### الدور الأرضي:

يضم الدور الأرضي **10 محلات تجارية**، مما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل وإمكانية تأجير المحلات لأنشطة تجارية مختلفة، خاصة مع وجود البناية على شارع رئيسي وموقع حيوي بين العالية والرقايب.

### طابق الميزانين:

يحتوي على **مكتبين مفتوحين**، بالإضافة إلى جميع الخدمات اللازمة، مع **مطبخ وحمام**، ويمكن الاستفادة من المساحات كمكاتب إدارية أو لأنشطة مناسبة حسب الاستخدام.

### الوحدات السكنية:

تضم البناية **18 شقة غرفة وصالة**، بالإضافة إلى **4 استوديوهات**، بتوزيع مناسب للاستثمار والتأجير، مما يوفر تنوعاً في الوحدات ويساعد على استمرارية الدخل.

### الدخل السنوي:

**إجمالي دخل البناية: 1,007,000 درهم سنوياً**

ويعتبر العقار مناسباً للمستثمرين الباحثين عن بناية جديدة تجمع بين النشاط التجاري والسكني، مع دخل سنوي قائم وموقع استراتيجي في منطقة العالية، إحدى المناطق التي تتميز بالنمو العمراني والطلب على الوحدات السكنية والتجارية.

### السعر المطلوب:

**13,500,000 درهم إماراتي**

**السعر قابل للتفاوض للجادين.**

البناية **من المالك مباشرة**، وتوفر فرصة استثمارية تجمع بين موقع مميز، مساحة أرض جيدة، مساحة بناء كبيرة، عدد متنوع من الوحدات والمحلات، بالإضافة إلى دخل سنوي يتجاوز مليون درهم.

للمهتمين بالاستثمار الجاد، يمكن ترتيب موعد لمعاينة البناية والاطلاع على التفاصيل والدخل والوحدات على أرض الواقع.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك