للبيع بناية سكنية تجارية في منطقة الحميدية بإمارة عجمان، تقع في موقع استراتيجي مميز خلف مرور عجمان مباشرة، على زاوية شارعين، مما يمنحها قيمة استثمارية مرتفعة وفرصة ممتازة لتحقيق عائد إيجاري قوي مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلًا.

البناية مشيدة على أرض بمساحة 675 متر مربع بما يعادل 7,265 قدم مربع، بتصريح بناء أرضي + طابقين، مع وجود تصريح أرضي + 8، كما أن الأساسات منفذة لتحمل أرضي + 8، وهو ما يضيف قيمة استثمارية كبيرة للمبنى وإمكانية الاستفادة المستقبلية من التوسعة وفق الأنظمة والاشتراطات المعمول بها.

تتكون البناية من 8 محلات تجارية، و4 استوديوهات، وغرفة حارس، وشقة واحدة غرفة وصالة، و5 شقق غرفتين وصالة، وشقتين ثلاث غرف وصالة، لتوفر مزيجًا مثاليًا من الوحدات السكنية والتجارية التي تحقق طلبًا مرتفعًا في السوق العقاري بعجمان.

عمر البناية سنة ونصف فقط، والدخل السنوي الحالي يبلغ 562,800 درهم، بينما يصل الدخل المتوقع بعد إعادة التأجير وفق أسعار السوق الحالية إلى 675,360 درهم سنويًا، مما يجعلها فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في شراء عقار جاهز بعائد قوي ومستقر.

تفاصيل العقار:
الموقع: الحميدية – عجمان
الاستخدام: سكني تجاري
المساحة: 675 متر مربع
المساحة بالقدم: 7,265 قدم مربع
الموقع: زاوية شارعين
خلف مرور عجمان
تصريح البناء: أرضي + 2
التصريح المعتمد: أرضي + 8
الأساسات: أرضي + 8
عدد المحلات: 8
عدد الوحدات السكنية: 12
الدخل الحالي: 562,800 درهم سنويًا
الدخل المتوقع: 675,360 درهم سنويًا
السعر المطلوب: 6,500,000 درهم إماراتي.

تعد هذه البناية من أفضل الفرص الاستثمارية في الحميدية بفضل موقعها المتميز، وحداثة البناء، وقوة العائد الإيجاري، وتنوع الوحدات، وإمكانية زيادة الإيرادات مستقبلًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري ناجح في إمارة عجمان.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك