**للبيع – مبنى تجاري استثماري مميز في الجرف الصناعية 2 | عجمان**

**فرصة استثمارية قوية** لامتلاك مبنى تجاري في موقع استراتيجي على **شارع جدة** بمنطقة **الجرف الصناعية 2 – عجمان**، بعائد إيجاري قائم مع إمكانية زيادة الدخل خلال الفترة القادمة.

**مميزات الموقع:**

* الجرف الصناعية 2 – عجمان
* على شارع جدة الرئيسي
* مبنى زاوية على **3 شوارع**
* شارع خدمات
* موقع حيوي يتميز بسهولة الوصول وارتفاع الطلب على التأجير

**تفاصيل المبنى:**

* أرضي + 4 طوابق
* تصميم حديث واستغلال ممتاز للمساحات

**مكونات المبنى:**

* **20 شقة غرفة وصالة** بمساحات واسعة مع بلكونات
* **20 استوديو** بمطبخ منفصل ومساحات كبيرة
* **3 محلات تجارية** بارتفاع **6 أمتار** مع إمكانية عمل ميزانين لزيادة المساحة الاستثمارية
* **11 موقف سيارات داخلي**

**العائد الاستثماري:**

* المبنى مؤجر بالكامل بعقود قائمة
* الإيجارات الحالية تعتبر أقل من أسعار السوق (على سبيل المثال: الاستوديو مؤجر بين **11,000 و14,000 درهم** سنوياً)
* **الدخل السنوي الحالي:** **1,000,000 درهم**
* **الدخل المتوقع العام القادم:** **1,160,000 درهم** بعد تطبيق زيادة الإيجارات بنسبة **20%**

**مميزات الاستثمار:**

* موقع تجاري متميز على 3 شوارع
* دخل إيجاري قائم مع فرصة لزيادة العائد
* وحدات سكنية وتجارية متنوعة
* مواقف داخلية للمستأجرين
* فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي ومستقر

**السعر المطلوب:**
**12,500,000 درهم**

**للتواصل والاستفسار أو حجز موعد للمعاينة، تواصل الآن.** فرصة استثمارية مميزة في أحد أفضل المواقع التجارية في عجمان.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك