للبيع من المالك مباشرة بناية سكنية تجارية مميزة في منطقة الجرف الصناعية 2 بإمارة عجمان، تتمتع بموقع استراتيجي وحيوي، وتعد فرصة استثمارية مثالية للراغبين في امتلاك عقار جاهز بعائد سنوي ثابت مع إمكانية زيادة الدخل بعد تجديد عقود الإيجار.

البناية مقامة على أرض بمساحة 625 مترًا مربعًا، بما يعادل 6,727 قدمًا مربعًا، وتتكون من أرضي + ميزانين + طابقين، وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل ويعزز من الاستقرار الاستثماري.

**تفاصيل العقار:**

الموقع: الجرف الصناعية 2 – عجمان

نوع العقار: بناية سكنية تجارية

البيع: من المالك مباشرة

مساحة الأرض: 625 مترًا مربعًا

المساحة بالقدم: 6,727 قدمًا مربعًا

تكوين المبنى: أرضي + ميزانين + طابقان

**مكونات البناية:**

شقة واحدة أربع غرف وصالة

5 شقق غرفتين وصالة

3 شقق غرفة وصالة

2 محل تجاري كبير

**إجمالي الوحدات:** 11 وحدة

الدخل السنوي الحالي: **450,000 درهم**

الدخل المتوقع بعد تجديد العقود: **475,000 درهم**

السعر المطلوب: **4,700,000 درهم إماراتي**

تتميز البناية بموقعها الحيوي داخل الجرف الصناعية 2، وقربها من الطرق الرئيسية والمناطق التجارية والصناعية، مما يضمن استمرار الطلب على الوحدات السكنية والمحلات. كما أن إمكانية رفع الدخل بعد تجديد الإيجارات تمنح المستثمر فرصة لزيادة العائد وتحقيق قيمة استثمارية أعلى على المدى الطويل.

تمثل هذه البناية فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز بعائد ثابت مع إمكانية نمو الدخل في إحدى أكثر المناطق الاستثمارية نشاطًا في إمارة عجمان.

المقدمة من