لبيع بناية سكنية تجارية مميزة في الجرف 2 – عجمان، في موقع ممتاز وحيوي، وتعتبر فرصة استثمارية قوية للراغبين في شراء عقار قائم يحقق دخلاً سنوياً جيداً مع إمكانية زيادة العائد من خلال إعادة ضبط وتحديث الإيجارات.

تقع البناية في منطقة الجرف 2، وهي من المناطق الحيوية في عجمان، وتتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق السكنية والتجارية المحيطة، مما يجعلها مناسبة للاستثمار العقاري طويل الأجل وتحقيق دخل سنوي مستقر.

تفاصيل العقار:

نوع العقار: بناية سكنية تجارية
الموقع: الجرف 2 – عجمان
التكوين: أرضي + 4 طوابق
مساحة الأرض: 740 متر مربع
المساحة: حوالي 8,000 قدم مربع
عمر البناية: 18 سنة
عدد الغرف والصالات: 22 غرفة وصالة
عدد الاستوديوهات: 17 استوديو
عدد المحلات التجارية: 4 محلات
السعر المطلوب: 8,500,000 درهم إماراتي
الدخل السنوي المتوقع بعد تعديل الإيجارات: حوالي 1,100,000 درهم إماراتي

تتميز البناية بتنوع الوحدات بين الغرف والصالات والاستوديوهات بالإضافة إلى المحلات التجارية، وهو ما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل ويمنح المستثمر فرصة للاستفادة من الطلب على الوحدات السكنية والمساحات التجارية في منطقة الجرف 2.

ومن أهم نقاط القوة الاستثمارية في هذا العقار إمكانية رفع وتحسين الدخل السنوي من خلال تعديل الإيجارات وفقاً للقيمة السوقية الحالية، حيث يقدر الدخل المتوقع بعد تعديل الإيجارات بحوالي مليون ومئة ألف درهم سنوياً.

السعر المطلوب للبيع هو 8.5 مليون درهم، مما يجعل العقار فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن بناية قائمة في عجمان تجمع بين الاستخدام السكني والتجاري وتوفر عدة مصادر للدخل.

البناية مناسبة للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار سكني تجاري في عجمان، سواء بهدف تحقيق دخل إيجاري سنوي أو الاحتفاظ بالأصل كاستثمار طويل الأجل مع إمكانية تحسين العائد من خلال الإدارة الجيدة وتحديث الإيجارات.

موقع الجرف 2 يمنح العقار ميزة إضافية بفضل قربه من العديد من الخدمات والمرافق والطرق الرئيسية، كما أن طبيعة العقار وتعدد الوحدات والمحلات التجارية يساعدان على توزيع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.

هذه فرصة استثمارية مميزة في سوق العقارات في عجمان، خصوصاً للمستثمر الذي يبحث عن بناية جاهزة بمكونات سكنية وتجارية متعددة وإمكانية تحقيق دخل سنوي مرتفع بعد إعادة تقييم الإيجارات.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك