للبيع من المالك مباشرة مبنى سكني تجاري في الجرف الصناعية 2

فرصة استثمارية قوية جداً في موقع مميز بالجرف الصناعية 2 في عجمان

مبنى سكني تجاري للبيع من المالك مباشرة، بموقع ممتاز ومساحة أرض 6,727 قدم مربع، والمبنى مكون من أرضي + طابقين، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مع دخل سنوي قائم ومؤشرات قوية على زيادة الدخل بعد تجديد جميع العقود.

تفاصيل العقار

البيع من المالك مباشرة

الموقع الجرف الصناعية 2 عجمان

الاستخدام سكني تجاري

تصريح البناء أرضي + 2 طابق

مساحة الأرض 625 متر مربع

مساحة الأرض 6,727 قدم مربع

عمر المبنى سنتان فقط

المبنى في حالة ممتازة

توزيع الوحدات

1 ستور

5 استوديو

10 شقق غرفة وصالة

5 محلات تجارية

الدخل الحالي 447,000 درهم سنوياً

الدخل المتوقع بعد تجديد عقود كامل المبنى 475,000 درهم سنوياً

السعر المطلوب 5,600,000 درهم

المبنى يعتبر فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للدخل في موقع حيوي، حيث يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يوفر تنوعاً في مصادر الدخل ويعزز من القيمة الاستثمارية للعقار.

عمر المبنى سنتان فقط، وهو ما يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من عقار حديث نسبياً دون الحاجة إلى تكاليف تجديد كبيرة، مع وجود دخل سنوي قائم بالفعل.

كما أن هناك فرصة لرفع الدخل السنوي من 447,000 درهم حالياً إلى حوالي 475,000 درهم بعد تجديد عقود كامل المبنى، مما يجعل العقار مناسباً للمستثمر الذي يبحث عن دخل قائم مع إمكانية تحسين العائد مستقبلاً.

مميزات استثمارية مهمة

بيع مباشر من المالك

موقع ممتاز في الجرف الصناعية 2

أرض بمساحة 6,727 قدم مربع

مبنى سكني تجاري

أرضي + 2 طابق

عمر المبنى سنتان

5 محلات تجارية

5 استوديو

10 شقق غرفة وصالة

دخل حالي 447,000 درهم سنوياً

دخل متوقع 475,000 درهم سنوياً بعد تجديد العقود

تنوع الوحدات بين السكني والتجاري

موقع حيوي ومناسب للاستثمار

السعر المطلوب 5,600,000 درهم

هذه فرصة مناسبة جداً للمستثمرين الراغبين في شراء مبنى قائم ومؤجر بالفعل، مع دخل سنوي واضح وإمكانية زيادة العائد بعد تجديد العقود.

للمهتمين بالاستثمار العقاري في عجمان والراغبين في معرفة تفاصيل المبنى كاملة وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك