للبيع بناية سكنية تجارية

لبيع مباشرة من المالك بناية استثمارية متميزة في منطقة المويهات بإمارة عجمان، تقع في موقع استراتيجي وحيوي قريب من أهم المرافق والخدمات، حيث تبعد حوالي 300 متر فقط عن مركاز مول و100 متر تقريباً عن مدرسة الشويفات، ما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري قوي بعائد مستقر وإمكانية نمو مستقبلية ممتازة.

تم تنفيذ البناية وفق أعلى معايير الجودة والتشطيب، وتتميز بتصميم حديث ومواصفات عالية تلبي احتياجات السكان وأصحاب الأنشطة التجارية. تتكون البناية من طابق أرضي وأربعة طوابق متكررة، ومقامة على أرض بمساحة 10,600 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 40,000 قدم مربع.

تفاصيل الوحدات:

• 16 شقة غرفة وصالة بإيجار سنوي 36,000 درهم للوحدة.
• 16 شقة غرفتين وصالة بإيجار سنوي 46,000 درهم للوحدة.
• 3 وحدات ستوديو بإيجار سنوي 26,000 درهم للوحدة.
• 5 محلات تجارية بإيجار سنوي 55,000 درهم للمحل.

إجمالي عدد الوحدات 40 وحدة متنوعة بين السكني والتجاري بما يضمن تنوع مصادر الدخل وتقليل المخاطر الاستثمارية.

الدخل السنوي الحالي:
1,746,000 درهم.

كما يوجد حالياً 4 محلات شاغرة وجارٍ العمل على تأجيرها، الأمر الذي يمنح المشتري فرصة لزيادة العائد السنوي وتحقيق دخل أعلى مستقبلاً.

مميزات العقار:

• موقع استراتيجي في قلب المويهات.
• قرب مباشر من المدارس والمراكز التجارية.
• تشطيبات فاخرة بمواصفات عالية.
• عائد استثماري قوي ومستقر.
• تنوع الوحدات السكنية والتجارية.
• سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات.
• فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل مستمر ونمو رأسمالي.

السعر المطلوب:
20,000,000 درهم إماراتي.

السعر قابل للتفاوض للجادين.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك