** للبيع من المالك مباشرة | بناية استثمارية في المويهات بعائد 829,000 درهم سنويًا – السعر قابل للتفاوض وفرصة لا تُعوّض!**

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري قوي يحقق لك دخلًا ثابتًا ويمنحك فرصة حقيقية لتنمية رأس المال، فإن هذه البناية تُعد من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا في إمارة عجمان. **العرض من المالك مباشرة**، مما يمنح المشتري جدية أكبر في التفاوض وسرعة في إتمام إجراءات البيع، مع إمكانية الوصول إلى أفضل اتفاق يناسب الطرفين.

تقع البناية في **منطقة المويهات**، إحدى المناطق الحيوية التي تشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية والتجارية، الأمر الذي يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر مع فرص مستقبلية لزيادة قيمة الاستثمار.

**تفاصيل العقار:**

* الموقع: المويهات – عجمان.
* التصريح: **سكني تجاري (أرضي + 3 طوابق)**.
* مساحة الأرض: **900 متر مربع**.
* ما يعادل: **9,687 قدمًا مربعًا**.
* مكونات البناية:

* **21 شقة غرفتين وصالة**.
* **6 شقق غرفة وصالة**.
* **2 استوديو**.
* **5 محلات تجارية**.
* **الدخل السنوي الحالي: 829,000 درهم**.
* **الدخل قابل للزيادة** مع تجديد العقود وفق أسعار السوق الحالية.
* **السعر المطلوب: 8,500,000 درهم** **(قابل للتفاوض مع المالك مباشرة)**.

تُعد هذه البناية فرصة استثمارية مميزة، حيث توفر للمستثمر تدفقًا نقديًا ثابتًا من اليوم الأول، بفضل تنوع الوحدات السكنية والتجارية، وهو ما يساعد على تقليل مخاطر الشغور وزيادة استقرار العائد. كما أن قابلية زيادة الدخل مستقبلًا تمنح المستثمر فرصة لتحسين العائد على الاستثمار مع مرور الوقت، خاصة في ظل النمو المستمر الذي يشهده سوق العقارات في عجمان.

ورغم أن البيع يتم **من المالك مباشرة**، فإن التواصل عبر **وسيط عقاري معتمد** يوفر للمشتري تجربة أكثر أمانًا واحترافية، حيث يتولى الوسيط تقديم جميع التفاصيل الدقيقة عن العقار، وترتيب المعاينات، والتفاوض بين الطرفين، ومتابعة الإجراءات القانونية والإدارية حتى إتمام عملية البيع بكل شفافية وسهولة، مما يوفر الوقت ويضمن سير الصفقة وفق الأصول المتبعة.

للحصول على مزيد من المعلومات، أو معرفة تفاصيل العائد الاستثماري، أو حجز موعد لمعاينة البناية، تواصل مع **بسنت سامي**، وسيط عقاري معتمد، والتي ستوفر لك جميع المعلومات اللازمة، مع تنسيق

المقدمة من