# # # # بناية استثمارية جديدة للبيع – المويهات 3 – إمارة عجمان

# # فرصة استثمارية استثنائية بعائد مرتفع وبناية حديثة بالكامل

تُطرح للبيع بناية استثمارية حديثة في منطقة المويهات 3 بإمارة عجمان، إحدى أكثر المناطق نمواً وطلباً على الاستثمار العقاري. تتميز البناية بموقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية وجميع الخدمات، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي قوي وأصل عقاري حديث.

البناية بعمر سنتين فقط، جديدة بالكامل وغير مؤجرة، مما يمنح المالك الجديد الحرية الكاملة في تأجير جميع الوحدات والمحلات التجارية وفق أسعار السوق الحالية لتحقيق أعلى عائد استثماري.

# # تفاصيل العقار

* الموقع: المويهات 3 – إمارة عجمان
* عمر البناية: سنتان فقط
* بناية جديدة بالكامل
* غير مؤجرة
* جاهزة للتشغيل والاستثمار

# # مكونات البناية

* 8 محلات تجارية
* طابق ميزانين
* 4 شقق غرفتين وصالة
* 3 حمامات لكل شقة
* 6 شقق غرفة وصالة
* حمامان لكل شقة
* 5 استوديوهات

# # المساحات

* مساحة الأرض: 6,403 قدم مربع
* مساحة البناء: 19,517 قدم مربع

# # العائد الاستثماري

الدخل السنوي الحالي بدون المحلات: 500,000 درهم إماراتي

الدخل السنوي المتوقع بعد تأجير المحلات: 820,000 درهم إماراتي

# # السعر المطلوب

9,000,000 درهم إماراتي (نهائي)

# # مميزات العقار

* بناية حديثة بعمر سنتين فقط.
* جديدة بالكامل وغير مؤجرة.
* 8 محلات تجارية تحقق دخلاً إضافياً.
* وحدات سكنية متنوعة تناسب الطلب في المنطقة.
* موقع استراتيجي في المويهات 3.
* مناسبة للاستثمار طويل الأجل.
* انخفاض تكاليف الصيانة لحداثة البناء.
* إمكانية تحقيق عائد مرتفع بعد اكتمال التأجير.
* فرصة مميزة للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وتنمية رأس المال.

# # الموقع

تقع البناية في منطقة المويهات 3، بالقرب من المدارس، الجامعات، المستشفيات، الأسواق التجارية، المطاعم، البنوك، المساجد، والطرق الرئيسية، مما يضمن طلباً مرتفعاً على الوحدات السكنية والتجارية.

للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك