بناية استثمارية للبيع في المويهات 3 – عجمان | دخل متوقع 820 ألف

للبيع بناية سكنية تجارية جديدة في موقع مميز بمنطقة المويهات 3 – إمارة عجمان، بعمر سنتين فقط، وتعتبر فرصة استثمارية قوية للراغبين في شراء بناية جاهزة بمساحة كبيرة وتنوع ممتاز في الوحدات السكنية والتجارية.

تتميز البناية بتقسيم عملي يجمع بين المحلات التجارية والشقق السكنية والاستوديوهات، مما يوفر مصادر دخل متعددة ويعطي المستثمر مرونة أكبر في التأجير والاستفادة من العقار.

تفاصيل البناية:

الموقع: المويهات 3 – عجمان

عمر البناية: سنتان

مساحة الأرض: 6,403 قدم مربع

مساحة البناء: 19,517 قدم مربع

مكونات البناية:

8 محلات تجارية

طابق ميزانين

4 شقق غرفتين وصالة

6 شقق غرفة وصالة

5 شقق استوديو

تفاصيل الشقق:

شقق الغرفة وصالة: 2 حمام لكل شقة

شقق الغرفتين وصالة: 3 حمامات لكل شقة

التقسيم المتنوع للبناية يجعلها مناسبة جدًا للاستثمار، حيث توفر وحدات سكنية متعددة الأحجام بالإضافة إلى 8 محلات تجارية يمكن أن تشكل مصدر دخل إضافيًا بعد تأجيرها.

الدخل الحالي:

الدخل الحالي للبناية بدون احتساب المحلات التجارية: 500,000 درهم سنويًا

الدخل المتوقع بعد تأجير جميع المحلات: 820,000 درهم سنويًا تقريبًا

وهذا يمنح المستثمر فرصة لرفع الدخل السنوي من خلال استكمال تأجير المحلات التجارية، والاستفادة من كامل مكونات العقار.

البناية مناسبة للمستثمر الباحث عن دخل سنوي قوي ومصادر دخل متعددة، كما أن حداثة عمر البناية، حيث يبلغ عمرها سنتين فقط، تضيف ميزة مهمة من ناحية حداثة المبنى وتقليل الحاجة إلى أعمال التجديد والصيانة الكبيرة.

أهم مميزات الاستثمار:

بناية حديثة بعمر سنتين.

موقع مميز في المويهات 3.

مساحة أرض كبيرة 6,403 قدم مربع.

مساحة بناء 19,517 قدم مربع.

8 محلات تجارية.

طابق ميزانين.

4 شقق غرفتين وصالة.

6 شقق غرفة وصالة.

5 استوديوهات.

توزيع متنوع للوحدات.

دخل حالي 500 ألف درهم سنويًا بدون المحلات.

دخل متوقع يصل إلى 820 ألف درهم بعد تأجير المحلات.

مناسبة للاستثمار طويل الأجل.

فرصة لزيادة الدخل من الوحدات التجارية.

السعر المطلوب: 9,000,000 درهم إماراتي

السعر نهائي

فرصة مميزة للحصول على بناية استثمارية في المويهات 3 بمساحة أرض وبناء كبيرتين، وتوزيع متنوع بين السكني والتجاري، مع دخل حالي جيد وإمكانية رفع العائد ا

احصل على التمويل العقاري المناسب لك