برج سكني تجاري ضخم للبيع في النعيمية 1 بموقع استراتيجي مساحة 10441 قدم بدخل يتجاوز 4.4 مليون درهم

نعرض للبيع فرصة استثمارية استثنائية من العيار الثقيل للعقاريين والشركات الاستثمارية في إمارة عجمان، تاور (برج) سكني تجاري متكامل ومؤجر بالكامل بموقع حيوي وممتاز جداً في منطقة النعيمية 1، يتميز البرج بهيكل توزيع ممتاز ومتنوع للوحدات السكنية والتجارية، مع دخل سنوي قوي وثابت يضمن عائداً ممتازاً على الاستثمار (ROI).

المواصفات الفنية والإنشائية للبرج:

نوع العقار: برج سكني تجاري متكامل (تاور).

مساحة الأرض بالقدم المربع: 10441 قدم مربع.

رخصة وتصريح الارتفاع: أرضي + 4 طوابق مواقف سيارات (باركن) + 15 طابقاً متكرراً.

سنة شهادة الإنجاز: 2018 (بناء حديث وتشطيبات ممتازة).

تفاصيل الوحدات العقارية داخل البرج:

الشقق السكنية: إجمالي 136 وحدة سكنية مقسمة كالتالي:

75 شقة تتكون من غرفة وصالة.

30 شقة تتكون من غرفتين وصالة.

30 شقة تتكون من ثلاثة غرف وصالة.

وحدة واحدة نظام استوديو.

المحلات التجارية: عدد 4 محلات في الطابق الأرضي بمساحات ممتازة.

مواقف السيارات: عدد 89 موقف سيارات مخصص وموزع على طوابق الباركن لتلبية احتياجات السكان والزوار.

الموقع والمميزات الجغرافية:

المنطقة: النعيمية 1، عجمان.

مزايا الموقع: يقع البرج في قلب واحدة من أكثر المناطق طلباً وحيوية واكتظاظاً بالسكان في عجمان، ويمتاز بقربه الشديد من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يضمن تدفقاً تجارياً مستمراً ونسبة إشغال كاملة على مدار العام لكافة الوحدات الشاغرة.

البيانات المالية والمعلومات الاستثمارية:

الدخل السنوي الحالي: 4,456,200 درهم إماراتي (أربعة ملايين وأربعمائة وستة وخمسون ألفاً ومائتان درهم).

السعر المطلوب للبيع: 45,000,000 درهم إماراتي (خمسة وأربعون مليون درهم).

كافة المستندات الرسمية، وشهادة الإنجاز، وكشوفات الدخل والتدقيق المالي جاهزة للمراجعة للجادين وكبار المستثمرين فقط بعد تنسيق الاجتماع. للحصول على مزيد من التفاصيل، يرجى التواصل معنا مباشرة

احصل على التمويل العقاري المناسب لك