من المالك مباشرة | بناية سكنية تجارية للبيع في النعيمية 2 عجمان

فرصة استثمارية مميزة للراغبين في شراء بناية للبيع في النعيمية 2 عجمان بموقع حيوي واستراتيجي، مع دخل إيجاري قائم، وتنوع في الوحدات بين المحلات التجارية والشقق السكنية، مما يجعل العقار خيارًا مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار مدر للدخل في موقع قوي داخل إمارة عجمان.

البيع من المالك مباشرة، والبناية تقع في النعيمية 2 في موقع مميز جدًا على شارع الكويت مباشرة، وتتميز بكونها زاوية على شارعين، وهي من أهم المزايا التي تعطي العقار وضوحًا أكبر وتوفر واجهات جيدة وسهولة وصول من أكثر من اتجاه.

العقار سكني تجاري، مما يمنح المستثمر تنوعًا في مصادر الدخل بين النشاط التجاري والوحدات السكنية، ويجعل البناية مناسبة للاستثمار طويل الأجل وتحقيق دخل إيجاري مستمر.

تبلغ مساحة البناية 2,497 قدم مربع، وتتكون من أرضي وأول، وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات التي توفر مزيجًا من الدخل التجاري والسكني.

تفاصيل مكونات البناية

تتكون البناية من:

6 محلات تجارية

شقة واحدة غرفة وصالة

شقة واحدة غرفتين وصالة

شقة واحدة ثلاث غرف وصالة

هذا التنوع في الوحدات يعتبر من أهم نقاط القوة الاستثمارية للعقار، حيث يجمع بين المحلات التجارية والشقق السكنية في بناية واحدة، مما يساعد على تنويع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على نوع واحد من المستأجرين.

الدخل الحالي

تتميز البناية بوجود دخل إيجاري حالي يبلغ 227,000 درهم سنويًا، وهو دخل قائم بالفعل، مما يجعل العقار مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن أصل عقاري مدر للدخل بدلًا من شراء عقار يحتاج إلى بدء عملية التأجير من الصفر.

وبحسب السعر المطلوب والدخل الحالي، فإن المستثمر يستطيع دراسة العائد الإيجاري للعقار ومقارنته بالفرص الاستثمارية الأخرى المتاحة في سوق عجمان.

موقع استراتيجي في النعيمية 2

الموقع من أهم عناصر قوة هذا العقار، حيث تقع البناية على شارع الكويت مباشرة، وهو موقع حيوي يوفر وضوحًا ممتازًا للعقار وسهولة في الوصول.

كما أن كون البناية زاوية على شارعين يمنحها ميزة إضافية من الناحية التجارية والاستثمارية، حيث يوفر واجهات متعددة ويزيد من وضوح المحلات التجارية ويساعد على سهولة الوصول إلى العقار من أكثر من اتجاه.

منطقة النعيمية من المناطق المعروفة في عجمان، وتتميز بالنشاط السكني والتجاري، مما يجعلها موقعً

احصل على التمويل العقاري المناسب لك