بيت عربي للبيع في الراشدية 3 | سكني تجاري | زاوية شارعين
فرصة مميزة لامتلاك بيت عربي في منطقة الراشدية 3، بمساحة 2,190 قدم مربع، وتصنيف سكني تجاري، يقع على زاوية شارعين، ويتكون من بيت عربي ومحل تجاري مؤجرين، بسعر نهائي 950,000 درهم.

إذا كنت تبحث عن عقار للبيع في الراشدية 3 يجمع بين الاستخدام السكني والاستفادة من الدخل الإيجاري، فهذه فرصة تستحق الاهتمام. يتميز العقار بموقعه على زاوية شارعين، وبطبيعته السكنية التجارية التي تجمع بين البيت العربي والمحل التجاري ضمن عقار واحد، ما يجعله خياراً مناسباً للمشترين الباحثين عن عقار قائم يحقق دخلاً من الإيجار.

تبلغ مساحة العقار 2,190 قدم مربع، ويضم بيتاً عربياً يتكون من ثلاث غرف نوم وغرفة خادمة ومطبخ وحمامين، بالإضافة إلى محل تجاري مؤجر. ويمنح هذا التكوين العقاري المشتري فرصة للاستفادة من مصدرين للدخل الإيجاري، وفقاً لعقود الإيجار القائمة وشروطها.

تفاصيل العقار
الموقع: الراشدية 3.
نوع العقار: بيت عربي للبيع.
التصنيف: سكني تجاري.
المساحة: 2,190 قدم مربع.
الموقع المميز: زاوية شارعين.
مكونات العقار: بيت عربي ومحل تجاري.
عدد غرف النوم: 3 غرف نوم.
غرفة إضافية: غرفة خادمة.
المطبخ: مطبخ واحد.
الحمامات: حمامان.
السعر المطلوب: 950,000 درهم، نهائي.
تفاصيل الدخل الإيجاري
يتميز العقار بوجود وحدتين مؤجرتين، هما البيت العربي والمحل التجاري، وفقاً للتفاصيل التالية:

إيجار البيت العربي السنوي: 42,000 درهم.
إيجار المحل التجاري السنوي: 24,000 درهم.
إجمالي الدخل الإيجاري السنوي: 66,000 درهم.
يمثل وجود البيت والمحل ضمن عقار واحد ميزة للمشتري الذي يبحث عن عقار يجمع بين السكن والنشاط التجاري، أو يرغب في امتلاك أصل عقاري يحقق دخلاً إيجارياً سنوياً.

وباحتساب إجمالي الإيجار السنوي البالغ 66,000 درهم مقارنة بالسعر المطلوب البالغ 950,000 درهم، فإن العائد الإيجاري الإجمالي النظري يبلغ نحو 6.95% سنوياً، قبل احتساب الصيانة ورسوم الخدمات وأي مصروفات أخرى، وبافتراض استمرار تحصيل كامل الإيجارات المذكورة.

مميزات العقار
بيت عربي بمساحة 2,190 قدم مربع.
موقع زاوية على شارعين.
تصنيف سكني تجاري.
يتكون من بيت عربي ومحل تجاري.
ثلاث غرف نوم وغرفة خادمة.
مطبخ وحمامان.
دخل إيجاري سنوي إجمالي يبلغ 66,000 درهم وفقاً للإيجارات المذكورة.
فرصة مناسبة للمشترين الباحثين

احصل على التمويل العقاري المناسب لك