# بناية استثمارية للبيع في النعيمية 2 – عجمان – تشطيب ألترا سوبر لوكس

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية تجارية تضم وحدات سكنية ومحلات في منطقة النعيمية 2 بعجمان، بتشطيب ألترا سوبر لوكس، ودخل إيجاري سنوي حالي يبلغ 860,000 درهم.

تتميز البناية بتنوع الوحدات السكنية والتجارية، حيث تضم 24 شقة سكنية و6 محلات تجارية، بالإضافة إلى 7 مواقف سيارات، بإجمالي 30 وحدة.

## تفاصيل البناية

- الموقع: النعيمية 2 – عجمان
- نوع العقار: بناية تجارية تضم شققًا ومحلات
- البناء: أرضي + 4 طوابق (G+4)
- التشطيب: ألترا سوبر لوكس
- مساحة الأرض: 489 متر مربع
- مساحة الأرض بالقدم: 5,264 قدم مربع

## توزيع الوحدات

- 12 شقة غرفة وصالة
- 12 شقة غرفتين وصالة
- 6 محلات تجارية
- 7 مواقف سيارات

إجمالي الشقق السكنية: 24 شقة

إجمالي المحلات التجارية: 6 محلات

إجمالي الوحدات السكنية والتجارية: 30 وحدة

## التفاصيل الاستثمارية

- الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 860,000 درهم
- السعر المطلوب: 10,000,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي الحالي: حوالي 8.6% سنويًا

## مميزات البناية

**تشطيب ألترا سوبر لوكس**

تتميز البناية بمستوى تشطيب ألترا سوبر لوكس، مما يمنح العقار قيمة إضافية من حيث جودة التشطيبات والمظهر العام.

**تنوع الوحدات السكنية**

تضم البناية 12 شقة غرفة وصالة و12 شقة غرفتين وصالة، مما يوفر تنوعًا في المساحات السكنية.

**6 محلات تجارية**

وجود 6 محلات تجارية ضمن العقار يوفر تنوعًا في مصادر الدخل الإيجاري بين الاستخدامات السكنية والتجارية.

**مواقف سيارات**

تضم البناية 7 مواقف سيارات لخدمة العقار.

## فرصة استثمارية في النعيمية 2

تقع البناية في منطقة النعيمية 2 بعجمان، وتجمع بين التشطيب الفاخر وتعدد الوحدات السكنية والتجارية والدخل الإيجاري القائم.

تتكون البناية من أرضي + 4 طوابق على أرض بمساحة 5,264 قدم مربع، وتضم إجمالي 30 وحدة سكنية وتجارية.

يبلغ الدخل السنوي الحالي 860 ألف درهم، بعائد إيجاري إجمالي تقريبي 8.6% على السعر المطلوب.

**الدخل السنوي الحالي: 860,000 درهم.**

**السعر المطلوب: 10,000,000 درهم.**

**العائد الإجمالي التقريبي: 8.6% سنويًا.**

المقدمة من