للبيع بناية تجارية مميزة في النعيمية 2 عجمان بدخل سنوي 860,000 درهم

فرصة استثمارية قوية في إمارة عجمان لامتلاك بناية تجارية سكنية في منطقة النعيمية 2، تتميز بموقع حيوي وتصميم عملي وتشطيبات ألترا سوبر ديلوكس، وتضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والشقق السكنية، مما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق دخلاً سنوياً مميزاً.

تفاصيل البناية

الموقع: عجمان، النعيمية 2

نوع العقار: بناية تجارية سكنية

تصريح البناء: أرضي + 4 طوابق

مساحة الأرض: 5,264 قدم مربع، ما يعادل 489 متراً مربعاً

مستوى التشطيب: ألترا سوبر ديلوكس

مكونات البناية

6 محلات تجارية

12 شقة غرفة وصالة

12 شقة غرفتين وصالة

7 مواقف سيارات

الدخل السنوي الحالي: 860,000 درهم

السعر المطلوب: 10,000,000 درهم

مميزات استثمارية

تتميز البناية بتنوع وحداتها بين المحلات التجارية والشقق السكنية، مما يوفر مصادر دخل متعددة ضمن عقار واحد. ويمنح هذا التنوع المستثمر فرصة للاستفادة من العوائد الناتجة عن تأجير الوحدات التجارية والسكنية، مع إمكانية متابعة الإشغال وتجديد العقود وفقاً للسوق.

كما تتميز البناية بتشطيبات ألترا سوبر ديلوكس، وهو ما يضيف قيمة إلى العقار ويعزز جاذبيته لدى المستأجرين الباحثين عن وحدات سكنية وتجارية بمستوى تشطيب راقٍ.

وتعد منطقة النعيمية 2 من المناطق المعروفة في عجمان، وتوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية والمرافق التجارية والطرق الرئيسية، مما يدعم الطلب على الوحدات السكنية والتجارية بحسب الموقع الدقيق وحالة السوق.

العائد الاستثماري

يبلغ الدخل السنوي الحالي للبناية 860,000 درهم، مقابل سعر بيع مطلوب قدره 10 ملايين درهم، وهو ما يعادل عائداً إجمالياً تقريبياً بنسبة 8.6% سنوياً قبل احتساب المصاريف التشغيلية والصيانة والرسوم وأي التزامات أخرى.

لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية؟

بناية تجارية سكنية في منطقة النعيمية 2 بعجمان، تجمع بين الوحدات التجارية والسكنية، وتضم 30 وحدة بين المحلات والشقق، بالإضافة إلى 7 مواقف سيارات، مع تشطيبات راقية ودخل سنوي حالي مميز.

السعر المطلوب للبيع: 10,000,000 درهم.

للمزيد من التفاصيل والاستفسار عن البناية والدخل الحالي وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك