بناية استثمارية للبيع في الراشدية – شارع الاتحاد | عائد استثماري مميز

فرصة استثمارية مميزة في موقع حيوي بالراشدية – عجمان!

بناية سكنية وتجارية للبيع في موقع استراتيجي، كورنر على شارعين معبدين بالأسفلت، مقابل أبراج الفالكون، بجوار ميدل إيست، وبالقرب من نستو هايبر ماركت، مما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي مستقر وإمكانية زيادة العائد الاستثماري.

تفاصيل العقار:
الموقع: الراشدية – شارع الاتحاد – عجمان
نوع العقار: بناية سكنية وتجارية
تصميم البناية: أرضي + 5 طوابق
مساحة الأرض: 4,200 قدم مربع
عمر البناية: 15 سنة
إجمالي الوحدات: 36 وحدة

توزيع الوحدات:
30 شقة غرفة وصالة
شقة استوديو واحدة
5 محلات تجارية

التفاصيل المالية:
الدخل السنوي الحالي: 795,000 درهم
السعر المطلوب: 8,300,000 درهم
توجد 3 محلات تجارية غير مؤجرة، ولم يتم احتساب أي دخل منها ضمن الإيرادات الحالية.

فرصة لزيادة الدخل والعائد الاستثماري:
تتميز البناية بإمكانية رفع الإيرادات من خلال تأجير المحلات التجارية الثلاثة غير المؤجرة، مما يتيح للمستثمر فرصة زيادة الدخل السنوي وتحسين العائد الاستثماري. ومع تأجير المحلات، قد يتجاوز العائد السنوي نسبة 10%، وفقًا لقيمة الإيجارات المحققة والمصروفات التشغيلية.

لماذا تعتبر هذه البناية فرصة مميزة؟
موقع حيوي على شارعين
واجهة تجارية مناسبة للأنشطة المختلفة
مزيج من الوحدات السكنية والمحلات التجارية
دخل سنوي حالي قوي
إمكانية زيادة الإيرادات المستقبلية
قريبة من المرافق والخدمات والمراكز التجارية

السعر المطلوب: 8,300,000 درهم فقط.

للاستفسار عن التفاصيل، ومعرفة المزيد عن العقار، وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل.

استثمر في موقع مميز، وامتلك أصلًا عقاريًا يجمع بين الدخل الحالي وفرصة النمو المستقبلي!

احصل على التمويل العقاري المناسب لك