بناية سكنية تجارية للبيع في الراشدية 2 – عجمان | دخل سنوي 1,055,500 درهم | عائد 8.8%

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في الراشدية 2 – عجمان بالقرب من حديقة الراشدية، بموقع حيوي يجمع بين النشاط السكني والتجاري، وتحقق حاليًا دخلًا سنويًا قدره 1,055,500 درهم.

تفاصيل العقار:

الموقع: الراشدية 2 – عجمان
بالقرب من حديقة الراشدية
مساحة الأرض: 8,522.7 قدم مربع
التصريح: أرضي + 6 طوابق
إجمالي الوحدات السكنية: 38 شقة
26 شقة غرفتين وصالة
12 شقة 3 غرف وصالة
الوحدات التجارية: 2 محل
إجمالي الدخل السنوي: 1,055,500 درهم
السعر المطلوب: 12,000,000 درهم

العائد الاستثماري:

الدخل السنوي: 1,055,500 درهم
سعر البيع: 12,000,000 درهم
العائد الإجمالي المحسوب: حوالي 8.8% سنويًا

1,055,500 ÷ 12,000,000 = 8.80%

العائد محسوب على أساس الدخل السنوي الحالي مقارنة بالسعر المطلوب، وقبل خصم المصاريف والتكاليف التشغيلية.

مميزات الموقع:

تقع البناية في الراشدية 2 بالقرب من حديقة الراشدية، في موقع مركزي قريب من الخدمات والمرافق اليومية، مع سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في عجمان والشارقة.

حديقة الراشدية: بالقرب من البناية
عجمان ستاديوم: داخل منطقة الراشدية 2
حدود عجمان والشارقة: حوالي 5 دقائق بالسيارة
عجمان فري زون: حوالي 5 دقائق بالسيارة
Safeer Mall: حوالي 0.6 كم
Dana Mall: حوالي 1.3 كم
City Centre Ajman: حوالي 3.2 كم

لماذا هذا العقار؟

38 شقة سكنية + محلين تجاريين + دخل سنوي يتجاوز مليون درهم، مما يجعله أصلًا استثماريًا متنوع الاستخدام في موقع مميز بالراشدية 2.

التنوع بين شقق الغرفتين والثلاث غرف بالإضافة إلى الوحدات التجارية يوفر أكثر من مصدر للدخل ضمن نفس العقار.

السعر المطلوب: 12,000,000 درهم

احصل على التمويل العقاري المناسب لك