# بناية سكنية تجارية للبيع في الراشدية 2 – بجانب أبراج الفالكون – عجمان

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية حديثة في منطقة الراشدية 2 بعجمان، بجانب أبراج الفالكون، بعمر بناء سنتين فقط، ومساحة بناء تبلغ 24,500 قدم مربع.

تتميز البناية بتنوع الوحدات السكنية والتجارية، حيث تضم 21 شقة سكنية و9 محلات تجارية، بإجمالي 30 وحدة استثمارية، ودخل إيجاري سنوي معلن يبلغ 1,075,000 درهم.

## تفاصيل البناية

- الموقع: الراشدية 2 – عجمان
- الموقع المميز: بجانب أبراج الفالكون
- نوع العقار: بناية سكنية تجارية استثمارية
- البناء: أرضي + 3 طوابق + رووف (G+3+Roof)
- مساحة البناء: 24,500 قدم مربع
- عمر البناية: سنتان
- السعر المطلوب: 12,500,000 درهم

## توزيع الوحدات السكنية

- 10 شقق غرفة وصالة
- 10 شقق غرفتين وصالة
- 1 استوديو

إجمالي الشقق السكنية: 21 شقة.

## الوحدات التجارية

- 9 محلات تجارية

إجمالي الوحدات السكنية والتجارية: 30 وحدة.

## التفاصيل الاستثمارية

- إجمالي الدخل السنوي: 1,075,000 درهم
- السعر المطلوب: 12,500,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي: 8.60% سنويًا

## مميزات البناية

**موقع بجانب أبراج الفالكون**

تقع البناية في منطقة الراشدية 2 بعجمان بجانب أبراج الفالكون، وهو موقع معروف يسهل الاستدلال عليه.

**بناية حديثة بعمر سنتين**

يبلغ عمر البناء سنتين فقط، مما يجعل العقار مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن بناية حديثة نسبيًا.

**تنوع الوحدات السكنية**

تضم البناية شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة واستوديو، مما يوفر خيارات سكنية متنوعة ضمن عقار واحد.

**9 محلات تجارية**

تحتوي البناية على 9 محلات تجارية، إلى جانب الشقق السكنية، مما يتيح تنوعًا في مصادر الدخل الإيجاري.

**مساحة بناء 24,500 قدم مربع**

تتميز البناية بمساحة بناء تبلغ 24,500 قدم مربع، وتتكون من أرضي + 3 طوابق + رووف.

**دخل سنوي يتجاوز مليون درهم**

يبلغ إجمالي الدخل السنوي المعلن 1,075,000 درهم، بعائد إيجاري إجمالي تقريبي يبلغ 8.60% على السعر المطلوب.

## فرصة استثمارية في الراشدية 2

تجمع البناية بين الموقع بجانب أبراج الفالكون وعمر البناء الحديث وتنوع الوحدات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى الدخل الإيجاري السنوي.

تعتبر فرصة للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني تجاري قائم في عجمان بإجمالي 30

المقدمة من