# بناية للبيع كورنر على شارعين أسفلت في الراشدية – عجمان

فرصة استثمارية قوية لامتلاك بناية تجارية وسكنية مميزة في منطقة الراشدية بإمارة عجمان، تتمتع بموقع استراتيجي على شارع الاتحاد وموقع كورنر على شارعين أسفلت، مقابل أبراج الفالكون وبجوار منطقة ميدل إيست وقريبة من نستو هايبر ماركت، مما يمنحها موقعًا حيويًا وسهولة وصول ممتازة إلى الطرق الرئيسية والخدمات والمناطق التجارية والسكنية المحيطة.

البناية مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم ومدر للدخل، حيث تحقق حاليًا دخلاً سنويًا يبلغ 795,000 درهم، مع وجود 3 محلات غير مؤجرة حاليًا ولم يتم احتسابها ضمن الدخل المذكور، مما يمنح العقار فرصة إضافية لزيادة العائد عند تأجير هذه المحلات.

تتميز البناية بموقعها الكورنر على شارعين أسفلت، وهي ميزة مهمة تمنح العقار واجهة جيدة وحركة وصول أفضل، كما أن وجودها على شارع الاتحاد وفي منطقة الراشدية يجعلها مناسبة للاستثمار السكني والتجاري، خاصة مع قربها من أبراج الفالكون وميدل إيست ونستو هايبر ماركت ومختلف الخدمات والمرافق.

تبلغ مساحة الأرض 4,200 قدم مربع، وتضم البناية إجمالي 36 وحدة، موزعة بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، بما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل ويجعل العقار مناسبًا لمن يبحث عن استثمار قائم مع إمكانية تطوير الإيرادات مستقبلًا.

تتكون البناية من 30 شقة غرفة وصالة، بالإضافة إلى شقة استوديو واحدة، و5 محلات تجارية. كما أن 3 من المحلات غير مؤجرة حاليًا ولم تدخل ضمن حساب الدخل السنوي الحالي البالغ 795 ألف درهم.

عمر البناية 15 سنة، وتوفر مزيجًا متنوعًا من الوحدات السكنية والتجارية في موقع حيوي، الأمر الذي يجعلها من الفرص المناسبة للمستثمرين الراغبين في شراء عقار مؤجر يحقق دخلاً قائمًا مع إمكانية زيادة الدخل من الوحدات التجارية غير المؤجرة.

الموقع يعتبر من أبرز نقاط القوة في العقار، حيث تقع البناية في الراشدية على شارع الاتحاد، مقابل أبراج الفالكون، وبجوار ميدل إيست، وقريبة من نستو هايبر ماركت، مما يضعها بالقرب من مجموعة من الخدمات والمرافق والمناطق الحيوية، ويسهل الوصول إليها من مختلف الاتجاهات.

تفاصيل العقار:

نوع العقار: بناية سكنية وتجارية

الموقع: الراشدية، عجمان

الموقع: شارع الاتحاد

موقع كورنر: على شارعين أسفلت

معلم قريب: مقابل أبراج الفالكون

معلم قريب: بجوار ميدل إيست

احصل على التمويل العقاري المناسب لك