** فرصة استثمارية ذهبية: مبنى سكني تجاري لُقطة للبيع (دخل جاري ومميز) **
_ هل تبحث عن استثمار آمن بعوائد سنوية مضمونة ونسبة إشغال كاملة؟
- نقدم لكم عقاراً استثنائياً يجمع بين السكن والتجارة، مصمماً ليوفر للمستثمر راحة البال ودخلاً ثابتاً من اليوم الأول للتعاقد. هذا العقار ليس مجرد بناء، بل هو أداة استثمارية فعالة في أحد أكثر المناطق حيوية وطلباً، حيث يتميز بتنوع الوحدات التي تلبي احتياجات مختلف الفئات من الأفراد، العائلات، وأصحاب الأعمال.

** تفاصيل الوحدات (تنوع يضمن الاستمرارية) :
- يحتوي العقار على 8 وحدات متنوعة وموزعة بدقة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة:

- 3 محلات تجارية : تقع في موقع حيوي يضمن حركة أرجل ممتازة، مما يجعلها مطمعاً للمستأجرين التجاريين.

- 2 استوديو : مجهزة بالكامل لتناسب العزاب أو الموظفين الباحثين عن السكن الاقتصادي والعملي.

- شقة غرفة وصالة (1BR) : بتصميم مريح وتوزيع مساحات ممتاز.

- 2 شقة غرفتين وصالة (2BR) : مساحات واسعة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة، وهي الأكثر طلباً في سوق الإيجارات السكنية.

** الأرقام المالية (لغة الأرقام لا تكذب):
_ تم تقييم هذا العقار بناءً على دخله الحالي وقيمته السوقية المتصاعدة :

- الدخل السنوي الجاري : 244,000 درهم إماراتي (عقود قائمة ومستمرة).

- السعر المطلوب : 3,500,000 درهم إماراتي (ثلاثة ملايين وخمسمائة ألف درهم).

- العائد الاستثماري : يوفر العقار نسبة عائد ممتازة مقارنة بأسعار السوق الحالية، مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلاً عند تجديد العقود.

** الموقع والقيمة المضافة :
- يتميز العقار بموقعه في منطقة مخدمة بالكامل، قريبة من المواصلات العامة، مراكز التسوق، والمدارس، مما يجعله وجهة مفضلة للمستأجرين ويقلل من فترة الخلو الإيجاري إلى الحد الأدنى.

** لماذا هذا العقار هو خيارك الأفضل؟
- دخل فوري : العقار يعمل بالفعل ويدر دخلاً سنوياً ثابتاً، لن تضطر للانتظار للبحث عن مستأجرين.

- إدارة سهلة : بفضل التنوع في الوحدات، يتم توزيع المخاطر الإيجارية، مما يضمن تدفقاً نقدياً مستقراً.

** قيمة شرائية ممتازة : السعر المطلوب مدروس بعناية ليعطي المستثمر فرصة حقيقية لنمو رأس المال (Capital Appreciation) على المدى المتوسط والطويل.

بناية مميزه كامله للبيع بالراشديه 3 للاستثمار

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية