8,600,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 7 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
الحمامات
7+ حمامات
تم الترقية
نعم
تأثيث
مفروشة
مساحة
7,200 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,194/قدم²
متاح من
٤ سبتمبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في فلل الروضة 3, 3 الروضةبناية للبيع في الروضة 3 – عجمان | دخل سنوي 819 ألف درهم
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية وتجارية في منطقة الروضة 3 بإمارة عجمان، تتمتع بموقع استراتيجي ومميز على 3 شوارع رئيسية أسفلتية، مما يمنح العقار سهولة وصول ممتازة وواجهات متعددة ويعزز من جاذبيته الاستثمارية والسكنية.
تقام البناية على أرض بمساحة 7,200 قدم مربع، بأبعاد 60 × 120 قدم، وتتميز بتوزيع عملي يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مع كون البناية مؤجرة بالكامل، الأمر الذي يوفر للمستثمر دخلاً سنويًا قائمًا منذ اليوم الأول.
تتكون البناية من إجمالي 31 شقة، موزعة بين 23 شقة غرفة وصالة، و7 استوديوهات مجهزة بمطبخ وحمام منفصل، بالإضافة إلى شقة واحدة مكونة من غرفتين وصالة، إلى جانب 5 محلات تجارية، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل ويجعل العقار مناسبًا للاستثمار طويل الأجل.
يبلغ الدخل السنوي الحالي للبناية 819,000 درهم، مع دخل متوقع يصل إلى 867,000 درهم سنويًا بعد تجديد العقود، بما يعكس وجود فرصة جيدة لتحسين العائد مستقبلًا. وبحسب السعر المطلوب والدخل الحالي، يبلغ العائد السنوي التقريبي نحو 9.52%، بينما يرتفع العائد التقريبي على الدخل المتوقع إلى نحو 10.08%.
عمر البناية 15 سنة، وهي مؤجرة بالكامل، كما أن البيع يتم من المالك مباشرة، مما يوفر للمشتري فرصة للتفاوض والتعامل المباشر مع المالك.
يتميز العقار بموقعه على 3 شوارع رئيسية أسفلتية، وهي من أهم نقاط القوة في هذه الفرصة، حيث تمنح البناية سهولة الوصول من أكثر من اتجاه وتزيد من وضوح العقار وحضوره في المنطقة، كما تجعل الوحدات السكنية والمحلات التجارية أكثر ملاءمة للاستثمار.
تقع البناية في الروضة 3 بعجمان، في موقع عملي قريب من مختلف الخدمات والمرافق والمناطق الحيوية، مما يدعم الطلب على الوحدات السكنية والتجارية ويجعل العقار مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن دخل قائم وعقار قابل لتحقيق نمو في الإيرادات.
تفاصيل العقار:
نوع العقار: بناية سكنية وتجارية
الموقع: الروضة 3، عجمان
موقع البناية: على 3 شوارع رئيسية أسفلتية
مساحة الأرض: 7,200 قدم مربع
أبعاد الأرض: 60 × 120 قدم
إجمالي الشقق: 31 شقة
23 شقة غرفة وصالة
7 استوديوهات بمطبخ وحمام منفصل
1 شقة غرفتين وصالة
عدد المحلات: 5 محلات
حالة التأجير: مؤجرة بالكامل
الدخل السنوي الحالي: 819,000 درهم
الدخل ا
موقع مميز - اطلاله مفتوحه - موقف سيارات
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية وتجارية في منطقة الروضة 3 بإمارة عجمان، تتمتع بموقع استراتيجي ومميز على 3 شوارع رئيسية أسفلتية، مما يمنح العقار سهولة وصول ممتازة وواجهات متعددة ويعزز من جاذبيته الاستثمارية والسكنية.
تقام البناية على أرض بمساحة 7,200 قدم مربع، بأبعاد 60 × 120 قدم، وتتميز بتوزيع عملي يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مع كون البناية مؤجرة بالكامل، الأمر الذي يوفر للمستثمر دخلاً سنويًا قائمًا منذ اليوم الأول.
تتكون البناية من إجمالي 31 شقة، موزعة بين 23 شقة غرفة وصالة، و7 استوديوهات مجهزة بمطبخ وحمام منفصل، بالإضافة إلى شقة واحدة مكونة من غرفتين وصالة، إلى جانب 5 محلات تجارية، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل ويجعل العقار مناسبًا للاستثمار طويل الأجل.
يبلغ الدخل السنوي الحالي للبناية 819,000 درهم، مع دخل متوقع يصل إلى 867,000 درهم سنويًا بعد تجديد العقود، بما يعكس وجود فرصة جيدة لتحسين العائد مستقبلًا. وبحسب السعر المطلوب والدخل الحالي، يبلغ العائد السنوي التقريبي نحو 9.52%، بينما يرتفع العائد التقريبي على الدخل المتوقع إلى نحو 10.08%.
عمر البناية 15 سنة، وهي مؤجرة بالكامل، كما أن البيع يتم من المالك مباشرة، مما يوفر للمشتري فرصة للتفاوض والتعامل المباشر مع المالك.
يتميز العقار بموقعه على 3 شوارع رئيسية أسفلتية، وهي من أهم نقاط القوة في هذه الفرصة، حيث تمنح البناية سهولة الوصول من أكثر من اتجاه وتزيد من وضوح العقار وحضوره في المنطقة، كما تجعل الوحدات السكنية والمحلات التجارية أكثر ملاءمة للاستثمار.
تقع البناية في الروضة 3 بعجمان، في موقع عملي قريب من مختلف الخدمات والمرافق والمناطق الحيوية، مما يدعم الطلب على الوحدات السكنية والتجارية ويجعل العقار مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن دخل قائم وعقار قابل لتحقيق نمو في الإيرادات.
تفاصيل العقار:
نوع العقار: بناية سكنية وتجارية
الموقع: الروضة 3، عجمان
موقع البناية: على 3 شوارع رئيسية أسفلتية
مساحة الأرض: 7,200 قدم مربع
أبعاد الأرض: 60 × 120 قدم
إجمالي الشقق: 31 شقة
23 شقة غرفة وصالة
7 استوديوهات بمطبخ وحمام منفصل
1 شقة غرفتين وصالة
عدد المحلات: 5 محلات
حالة التأجير: مؤجرة بالكامل
الدخل السنوي الحالي: 819,000 درهم
الدخل ا
مزايا
مفروشة
كابلات ممدودة
صالة رياضة مشتركة
قاعة لتناول الطعام
غرفة إجتماعات
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
المقدمة من
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
2,580,000 درهم6,880,000 درهم
70%
1,720,000 درهم6,020,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
30,951 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
8QM11BE3ZR7K05VTSG87P03YPC
نُشِر
منذ 7 ساعات
رخصة الوسيط
92005
رخصة الوسيط
92005
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C