** من المالك مباشرة بناية استثمارية فاخرة على الشارع الرئيسي – دخل سنوي مميز وعائد استثماري قوي**

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يحقق لك دخلاً ثابتًا وقيمة متزايدة مع مرور الوقت، فهذه البناية تمثل فرصة استثنائية للمستثمرين الباحثين عن الأصول العقارية المميزة. فهي تقع في **منطقة التلة 2** على **الشارع الرئيسي**، وهو موقع استراتيجي يتميز بالحركة التجارية المستمرة وسهولة الوصول، مما يعزز من قيمة العقار ويضمن استدامة الطلب على الوحدات السكنية والمحلات التجارية.

تتميز البناية بأنها **حديثة البناء بعمر سنتين فقط**، مما يعني تقليل تكاليف الصيانة لسنوات قادمة، مع تصميم حديث ومواصفات تلبي احتياجات السوق العقاري. كما أن الجمع بين الاستخدام **السكني والتجاري** يمنح المستثمر مصدر دخل متنوع ومستقر، ويزيد من فرص ارتفاع قيمة العقار مستقبلًا.

**تفاصيل العقار:**

* الموقع: **التلة 2 – على الشارع الرئيسي.**
* الاستخدام: **سكني – تجاري.**
* عمر البناء: **سنتان فقط.**
* مساحة الأرض: **19,416 قدم².**
* مساحة البناء: **92,032 قدم².**
* تصريح البناء: **أرضي + 4 طوابق.**

**مكونات البناية:**

* **6 محلات تجارية** على الشارع الرئيسي.
* **محل تجاري كبير** من الجهة الخلفية.
* **الميزانين:**

* 5 شقق غرفة وصالة.
* 3 شقق غرفتين وصالة.
* شقة واحدة ثلاث غرف وصالة.
* **من الطابق الأول إلى الرابع:**

* 12 شقة غرفة وصالة.
* 32 شقة غرفتين وصالة.
* 4 شقق ثلاث غرف وصالة.

**الدخل السنوي للبناية:** **3,140,000 درهم.**

**السعر المطلوب:** **32,000,000 درهم.**

هذه البناية تمثل فرصة مثالية للمستثمر الذي يبحث عن أصل عقاري قوي بعائد سنوي مرتفع، وموقع استراتيجي، وبناء حديث، مع إمكانية تحقيق نمو مستقبلي في قيمة الاستثمار. العقارات ذات الدخل المرتفع والموقع المميز تظل من أكثر الاستثمارات أمانًا واستقرارًا، خاصة عندما تكون مباشرة من المالك، مما يمنح المشتري فرصة للتفاوض والوصول إلى أفضل صفقة.

**للمستثمرين الجادين فقط... لا تدع هذه الفرصة تفوتك، فالعقارات المميزة لا تبقى طويلًا في السوق.**

عندما تبحث عن العقار المناسب أو الاستثمار الناجح، فإن اختيار المكتب العقاري الموثوق يعد الخطوة الأولى نحو صفقة آمنة ومربحة. في **مكتب المتميز للعقارات** نضع خبرتنا في خدمتك، ونحرص على توفير أفضل الفر

احصل على التمويل العقاري المناسب لك