26,000,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ 6 ساعات
نوع العقار
عمارة بالكامل
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
مفروشة جزئيًا
مساحة
24,832 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,047/قدم²
متاح من
١٥ أكتوبر ٢٠٢٦
عمارة بالكامل للبيع في سلام 2, ليوان 2مبنى كامل للبيع في ليوان 2، دبي
فرصة للحصول على مبنى سكني كامل G+4 في ليوان 2، دبي، يتكون من 20 شقة ويدر دخل إيجار سنوي قدره 1,125,000 درهم إماراتي.
المستأجر حاليًا بموجب عقد إيجار مؤسسي، يوفر هذا الأصل الاستثماري السكني تدفقًا ثابتًا للدخل، ومجموعة متنوعة من الشقق، وإمكانية النمو طويل الأجل للمحفظة.
مميزات العقار:
مبنى سكني كامل للبيع
السعر المطلوب: 26,000,000 درهم إماراتي
تكوين المبنى: G+4
إجمالي الشقق: 20
مزيج الوحدات: 16 × شقق بغرفة نوم واحدة و4 × شقق بغرفتي نوم
إجمالي مساحة المبنى: 24,832 قدم مربع
مساحة الأرض: 8,073 قدم مربع
المساحة الإجمالية للبناء: 13,563 قدم مربع
مساحة البناء: 24,832 قدم مربع
المساحة القابلة للبيع: 16,623 قدم مربع
مواقف السيارات: 19 موقفًا
التأثيث: جزئيًا مفروش
ملكية: سند ملكية واحد
حالة الدفع: 100% مدفوع
الاستثمار والدخل الإيجاري:
الدخل الإيجاري السنوي المتعاقد عليه: 1,125,000 درهم إماراتي
العائد الإجمالي الإرشادي للإيجار: 4.33% سنويًا
حالة الإيجار: مستأجر
مستاجر مؤسسي
انتهاء عقد الإيجار: 15 يونيو 2027
رسوم الخدمة السنوية: 18,600 درهم إماراتي
العائد الإرشادي بعد رسوم الخدمة: حوالي 4.26%، قبل المصروفات الأخرى
شروط دفع الإيجار: ثلاثة شيكات
لماذا تفكر في هذا الاستثمار؟
أصل مدر للدخل: دخل إيجاري حالي قدره 1.125 مليون درهم إماراتي سنويًا.
ملكية المبنى بالكامل: احصل على 20 شقة سكنية في معاملة واحدة.
إيجار مؤسسي: عقد إيجار مؤسسي حالي، يخضع لاتفاقية الإيجار وشروطها.
مزيج وحدات متنوع: مجموعة من الشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.
توسيع محفظة الاستثمار: مناسب للمستثمرين الذين يسعون للتعرض لسوق الإيجارات السكنية في دبي.
إمكانية الدخل المستقبلي: فرصة لمراجعة الإيجار
حصري | دخل سنوي 1.125 مليون درهم إماراتي | لوان 2
فرصة للحصول على مبنى سكني كامل G+4 في ليوان 2، دبي، يتكون من 20 شقة ويدر دخل إيجار سنوي قدره 1,125,000 درهم إماراتي.
المستأجر حاليًا بموجب عقد إيجار مؤسسي، يوفر هذا الأصل الاستثماري السكني تدفقًا ثابتًا للدخل، ومجموعة متنوعة من الشقق، وإمكانية النمو طويل الأجل للمحفظة.
مميزات العقار:
مبنى سكني كامل للبيع
السعر المطلوب: 26,000,000 درهم إماراتي
تكوين المبنى: G+4
إجمالي الشقق: 20
مزيج الوحدات: 16 × شقق بغرفة نوم واحدة و4 × شقق بغرفتي نوم
إجمالي مساحة المبنى: 24,832 قدم مربع
مساحة الأرض: 8,073 قدم مربع
المساحة الإجمالية للبناء: 13,563 قدم مربع
مساحة البناء: 24,832 قدم مربع
المساحة القابلة للبيع: 16,623 قدم مربع
مواقف السيارات: 19 موقفًا
التأثيث: جزئيًا مفروش
ملكية: سند ملكية واحد
حالة الدفع: 100% مدفوع
الاستثمار والدخل الإيجاري:
الدخل الإيجاري السنوي المتعاقد عليه: 1,125,000 درهم إماراتي
العائد الإجمالي الإرشادي للإيجار: 4.33% سنويًا
حالة الإيجار: مستأجر
مستاجر مؤسسي
انتهاء عقد الإيجار: 15 يونيو 2027
رسوم الخدمة السنوية: 18,600 درهم إماراتي
العائد الإرشادي بعد رسوم الخدمة: حوالي 4.26%، قبل المصروفات الأخرى
شروط دفع الإيجار: ثلاثة شيكات
لماذا تفكر في هذا الاستثمار؟
أصل مدر للدخل: دخل إيجاري حالي قدره 1.125 مليون درهم إماراتي سنويًا.
ملكية المبنى بالكامل: احصل على 20 شقة سكنية في معاملة واحدة.
إيجار مؤسسي: عقد إيجار مؤسسي حالي، يخضع لاتفاقية الإيجار وشروطها.
مزيج وحدات متنوع: مجموعة من الشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم.
توسيع محفظة الاستثمار: مناسب للمستثمرين الذين يسعون للتعرض لسوق الإيجارات السكنية في دبي.
إمكانية الدخل المستقبلي: فرصة لمراجعة الإيجار
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة جزئيًا
كابلات ممدودة
موقف مغطى
غرفة إجتماعات
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
خبرة
13 سنة
الصفقات التي تم عقدها
13
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
7,800,000 درهم20,800,000 درهم
70%
5,200,000 درهم18,200,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
93,572 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
#Wajid-Building
نُشِر
منذ 6 ساعات
رخصة الوسيط
35710
اسم الوكالة
ايريس هاوس للعقارات ش.ذ.م.م
اسم المنطقة
وادي الصفا 2
رخصة الوسيط
42706
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة