مبنى للبيع في الحوشي، الشارقة – زاوية على 3 شوارع

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى سكني وتجاري حديث في منطقة الحوشي بالشارقة، يقع على قطعة أرض زاوية بإطلالة وواجهة على 3 شوارع، وفي القطعة الثانية من شارع مليحة، مما يوفر سهولة الوصول وموقعًا واضحًا ومميزًا.

يقع المبنى على أرض بمساحة 12,000 قدم مربع، ويتكون من أرضي + أول، ويضم 13 شقة غرفة وصالة مع 13 موقف سيارات مخصص. كما يحتوي العقار على معرض تجاري كبير مؤجر بالكامل ويعمل حاليًا كنادٍ رياضي.

تفاصيل العقار:
الموقع: الحوشي، الشارقة
مساحة الأرض: 12,000 قدم مربع
نوع العقار: سكني وتجاري
التكوين: أرضي + أول
الوحدات السكنية: 13 شقة غرفة وصالة
مواقف السيارات: 13 موقفًا
المساحة التجارية: معرض تجاري كبير
المستأجر الحالي: نادٍ رياضي
الدخل السنوي الحالي: 700,000 درهم
الدخل السنوي المتوقع بعد تعديل الإيجارات: يصل إلى 1,000,000 درهم
عقود الإيجار: قيد التجديد حاليًا
عمر المبنى: 3 سنوات
المصعد: من شركة جمعة الماجد مع ضمان لمدة 10 سنوات
السعر المطلوب: 10,000,000 درهم

يتميز العقار بتنوع مصادر الدخل، حيث يجمع بين الوحدات السكنية والمعرض التجاري الكبير، مما يوفر تدفقًا إيجاريًا من أكثر من مصدر.

المعرض التجاري مؤجر بالكامل لنادٍ رياضي، بالإضافة إلى الدخل الناتج عن الوحدات السكنية. ويبلغ الدخل السنوي الحالي 700,000 درهم، مع إمكانية وصوله إلى حوالي 1,000,000 درهم سنويًا بعد تعديل الإيجارات وتجديد العقود.

المبنى حديث بعمر 3 سنوات فقط، كما تم تركيب المصعد بواسطة جمعة الماجد مع ضمان لمدة 10 سنوات.

السعر المطلوب: 10,000,000 درهم

احصل على التمويل العقاري المناسب لك