4,500,000
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ شهر واحد
نوع العقار
عمارة بالكامل
الحمامات
7+ حمامات
تأثيث
مفروشة
مساحة
3,562 قدم²
السعر لكل وحدة مساحة
درهم1,263/قدم²
متاح من
٣ أغسطس ٢٠٢٦
تم الترقية
نعم
عمارة بالكامل للبيع في بناية البطينة 9, البطينةبناية استثمارية للبيع في منطقة البوطينة – إمارة الشارقة
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية مدرة للدخل في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في إمارة الشارقة. تقع البناية في منطقة البوطينة، وتتميز بموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات والمرافق العامة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي ثابت مع إمكانية تحقيق نمو في العائد الاستثماري مستقبلاً.
تفاصيل العقار
نوع العقار: بناية استثمارية للبيع
الموقع: منطقة البوطينة، إمارة الشارقة
مساحة الأرض: 3,562 قدم مربع
عمر البناية: 12 سنة
حالة البناية: نظيفة جداً وبحالة ممتازة
تكوين البناية
أرضي وعدة طوابق
إجمالي الوحدات السكنية: 16 شقة
8 شقق غرفة وصالة
4 شقق غرفتين وصالة
4 شقق استوديو
4 محلات تجارية
تفاصيل الاستثمار
الدخل السنوي الحالي: 372,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 4,500,000 درهم إماراتي
العائد السنوي التقريبي: 8.27 بالمائة
مميزات العقار
موقع استراتيجي في إحدى أكثر المناطق طلباً في الشارقة
بناية مؤجرة وتحقق دخلاً سنوياً مستقراً
تنوع الوحدات بين الشقق والمحلات التجارية يضمن تنوع مصادر الدخل
قريبة من الأسواق والمطاعم والمدارس والمستشفيات والمواصلات العامة
سهولة الوصول إلى جميع المناطق الرئيسية داخل إمارة الشارقة
بناية بحالة جيدة وجاهزة للاستثمار المباشر
مميزات استثمارية
توجد عدة عقود إيجار ستنتهي خلال الفترة المقبلة، وقد تم إشعار المستأجرين بزيادة الإيجار وفق الأنظمة المعمول بها، مما يمنح المالك الجديد فرصة حقيقية لزيادة الدخل السنوي وتحسين العائد الاستثماري.
تتميز منطقة البوطينة بارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والمحلات التجارية، الأمر الذي يساعد في المحافظة على نسب إشغال مرتفعة واستقرار التدفقات النقدية.
تعد هذه البناية خياراً مناسباً للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري جاهز يحقق دخلاً فورياً مع إمكانية نمو قيمة العقار والعائد الإيجاري على المدى الطويل.
للاستفسار أو حجز موعد للمعاينة يرجى التواصل.
موقع مميز-اطلالة مفتوحة-موقف سيارات-اقساط مرنه
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية مدرة للدخل في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في إمارة الشارقة. تقع البناية في منطقة البوطينة، وتتميز بموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات والمرافق العامة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي ثابت مع إمكانية تحقيق نمو في العائد الاستثماري مستقبلاً.
تفاصيل العقار
نوع العقار: بناية استثمارية للبيع
الموقع: منطقة البوطينة، إمارة الشارقة
مساحة الأرض: 3,562 قدم مربع
عمر البناية: 12 سنة
حالة البناية: نظيفة جداً وبحالة ممتازة
تكوين البناية
أرضي وعدة طوابق
إجمالي الوحدات السكنية: 16 شقة
8 شقق غرفة وصالة
4 شقق غرفتين وصالة
4 شقق استوديو
4 محلات تجارية
تفاصيل الاستثمار
الدخل السنوي الحالي: 372,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 4,500,000 درهم إماراتي
العائد السنوي التقريبي: 8.27 بالمائة
مميزات العقار
موقع استراتيجي في إحدى أكثر المناطق طلباً في الشارقة
بناية مؤجرة وتحقق دخلاً سنوياً مستقراً
تنوع الوحدات بين الشقق والمحلات التجارية يضمن تنوع مصادر الدخل
قريبة من الأسواق والمطاعم والمدارس والمستشفيات والمواصلات العامة
سهولة الوصول إلى جميع المناطق الرئيسية داخل إمارة الشارقة
بناية بحالة جيدة وجاهزة للاستثمار المباشر
مميزات استثمارية
توجد عدة عقود إيجار ستنتهي خلال الفترة المقبلة، وقد تم إشعار المستأجرين بزيادة الإيجار وفق الأنظمة المعمول بها، مما يمنح المالك الجديد فرصة حقيقية لزيادة الدخل السنوي وتحسين العائد الاستثماري.
تتميز منطقة البوطينة بارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والمحلات التجارية، الأمر الذي يساعد في المحافظة على نسب إشغال مرتفعة واستقرار التدفقات النقدية.
تعد هذه البناية خياراً مناسباً للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري جاهز يحقق دخلاً فورياً مع إمكانية نمو قيمة العقار والعائد الإيجاري على المدى الطويل.
للاستفسار أو حجز موعد للمعاينة يرجى التواصل.
مزايا
مفروشة
كابلات ممدودة
موقف مغطى
غرفة إجتماعات
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
مسبح مشترك
صالة رياضة مشتركة
قاعة لتناول الطعام
الموقع
المقدمة من
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C
حصري على بروبرتي فايندر
Wafaa Nasr
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 15 دقيقة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
300,000 درهم200,000,000 درهم
20%
900,000 درهم3,600,000 درهم
80%
900,000 درهم3,600,000 درهم
1 سنوات25 سنوات
%
1%10%
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
18,509 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو التمويل العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
Y69EY9CY2YFCHXSP589EK3VS44
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
92005
رخصة الوسيط
92005
عادةً ما يردّ خلال 15 دقيقة
AL MUTAIRI REAL ESTATE L.L.C