بناية استثمارية للبيع في منطقة البوطينة – إمارة الشارقة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية مدرة للدخل في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في إمارة الشارقة. تقع البناية في منطقة البوطينة، وتتميز بموقع استراتيجي قريب من جميع الخدمات والمرافق العامة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي ثابت مع إمكانية تحقيق نمو في العائد الاستثماري مستقبلاً.

تفاصيل العقار

نوع العقار: بناية استثمارية للبيع

الموقع: منطقة البوطينة، إمارة الشارقة

مساحة الأرض: 3,562 قدم مربع

عمر البناية: 12 سنة

حالة البناية: نظيفة جداً وبحالة ممتازة

تكوين البناية

أرضي وعدة طوابق

إجمالي الوحدات السكنية: 16 شقة

8 شقق غرفة وصالة

4 شقق غرفتين وصالة

4 شقق استوديو

4 محلات تجارية

تفاصيل الاستثمار

الدخل السنوي الحالي: 372,000 درهم إماراتي

السعر المطلوب: 4,500,000 درهم إماراتي

العائد السنوي التقريبي: 8.27 بالمائة

مميزات العقار

موقع استراتيجي في إحدى أكثر المناطق طلباً في الشارقة

بناية مؤجرة وتحقق دخلاً سنوياً مستقراً

تنوع الوحدات بين الشقق والمحلات التجارية يضمن تنوع مصادر الدخل

قريبة من الأسواق والمطاعم والمدارس والمستشفيات والمواصلات العامة

سهولة الوصول إلى جميع المناطق الرئيسية داخل إمارة الشارقة

بناية بحالة جيدة وجاهزة للاستثمار المباشر

مميزات استثمارية

توجد عدة عقود إيجار ستنتهي خلال الفترة المقبلة، وقد تم إشعار المستأجرين بزيادة الإيجار وفق الأنظمة المعمول بها، مما يمنح المالك الجديد فرصة حقيقية لزيادة الدخل السنوي وتحسين العائد الاستثماري.

تتميز منطقة البوطينة بارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والمحلات التجارية، الأمر الذي يساعد في المحافظة على نسب إشغال مرتفعة واستقرار التدفقات النقدية.

تعد هذه البناية خياراً مناسباً للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري جاهز يحقق دخلاً فورياً مع إمكانية نمو قيمة العقار والعائد الإيجاري على المدى الطويل.

للاستفسار أو حجز موعد للمعاينة يرجى التواصل.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك