# # # للبيع بناية استثمارية مميزة – منطقة الغوير – الشارقة
# فرصة استثمارية نادرة بعائد ممتاز في قلب الشارقة

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يحقق دخلاً ثابتاً مع إمكانية نمو العائد مستقبلاً، فهذه البناية تعتبر من أفضل الفرص المتاحة حالياً في منطقة الغوير، إحدى أكثر المناطق الحيوية في إمارة الشارقة، بالقرب من بريد الإمارات وجميع الخدمات والمرافق الرئيسية.

تقع البناية في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه، وتتميز بقربها من الأسواق التجارية، البنوك، المطاعم، المواصلات العامة، والمراكز الحكومية، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكن والاستثمار ويضمن نسبة إشغال مرتفعة.

# تفاصيل البناية
أرضي + 7 طوابق
4 محلات تجارية
35 استوديو
عمر البناية 13 سنة
صيانة جذرية شاملة
مبنى بحالة ممتازة وجاهز للاستثمار الفوري
تصميم عملي واستغلال ممتاز للمساحات
دخل ثابت مع إمكانية زيادة الإيرادات مستقبلاً
# الموقع

تقع البناية في منطقة الغوير – الشارقة، بالقرب من بريد الإمارات، وفي محيط يضم جميع الخدمات الأساسية مثل:

الأسواق التجارية
المدارس
المستشفيات والمراكز الطبية
المطاعم والمقاهي
البنوك
المساجد
مواقف السيارات
وسائل النقل العام
سهولة الوصول إلى مختلف مناطق الشارقة والإمارات المجاورة
# تفاصيل الاستثمار

الدخل السنوي الحالي: 540,000 درهم

الدخل قابل للزيادة مع تحديث العقود والإيجارات وفق أسعار السوق.

السعر المطلوب: 7,000,000 درهم

السعر قابل للتفاوض للجادين.

# مميزات الاستثمار
دخل سنوي ثابت.
عائد استثماري جيد.
موقع تجاري وسكني مطلوب.
نسبة إشغال مرتفعة.
صيانة جذرية تقلل تكاليف التشغيل.
إمكانية رفع العائد السنوي مستقبلاً.
مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر.
فرصة لزيادة قيمة الأصل العقاري مع مرور الوقت.
# لماذا هذه البناية؟

تتميز هذه البناية بموقعها الحيوي في قلب الشارقة، وتوفر مزيجاً من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يمنح المستثمر تنوعاً في مصادر الدخل ويقلل من المخاطر الاستثمارية. كما أن الصيانة الشاملة التي تمت للمبنى تجعلها جاهزة للتشغيل دون الحاجة إلى مصاريف إضافية كبيرة.

للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك