بناية سكنية تجارية للبيع في الغوير الشارقة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في منطقة الغوير بإمارة الشارقة، إحدى أكثر المناطق الحيوية التي تشهد طلبًا مستمرًا على الوحدات السكنية والتجارية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت مع إمكانية زيادة العائد الاستثماري مستقبلاً.

تقع البناية على أرض تبلغ مساحتها 2700 قدم مربع، وتتكون من طابق أرضي وستة طوابق علوية، وتتميز بتصميم عملي يحقق أعلى استفادة من المساحات ويضمن استقرار نسب الإشغال.

تضم البناية ثمانية وثلاثين استوديو بمساحات متنوعة لتلبية مختلف احتياجات المستأجرين، موزعة إلى اثني عشر استوديو كبيرًا، واثني عشر استوديو متوسط المساحة، وأربعة عشر استوديو صغيرًا، بالإضافة إلى ثلاثة محلات تجارية في الطابق الأرضي، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل ويعزز من القيمة الاستثمارية للعقار.

يبلغ عمر البناية ثمانية عشر عامًا، وهي مؤجرة وتحقق دخلاً سنويًا حاليًا يقارب 688000 درهم، مع إمكانية رفع الدخل إلى نحو 800000 درهم سنويًا بعد تعديل العقود بما يتوافق مع القيمة الإيجارية السائدة، الأمر الذي يمنح المستثمر فرصة لتحقيق عائد أعلى ونمو مستقبلي في الإيرادات.

تقع البناية في موقع استراتيجي قريب من الأسواق التجارية والبنوك والدوائر الحكومية والمطاعم ووسائل النقل العام، كما تتميز بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق إمارة الشارقة، مما يضمن استمرار الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.

تعد هذه البناية فرصة استثمارية قوية للراغبين في امتلاك أصل عقاري جاهز يحقق تدفقات نقدية مستقرة مع إمكانية زيادة العائد في واحدة من أبرز المناطق الاستثمارية في إمارة الشارقة.

سعر البيع 7400000 درهم

احصل على التمويل العقاري المناسب لك